启东市东方银座物业服务企业公开选聘招标

启东市东方银座物业服务企业公开选聘招标
（招标编号：JSJH-WYZB-0601）
项目所在地区：江苏省，南通市，启东市
一、招标条件
本启东市东方银座物业服务企业公开选聘己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为其他资金物业服务费，招标人为启东市东方银座第二届业主委员会。本项目己具备招
标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模：物业项目概况：总占地面积13204m，总建筑面积52079m。地上建筑面积 46484m（其中：高层住宅建筑面积19114m，商业建筑面积24014m）；住宅总户数463户： 综合容积率：361；出入口数：3个：机动车停车位：133个，其中地上34个，地下99个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）启东市东方银座物业服务企业公开选聘：
三、投标人资格要求
(001启东市东方银座物业服务企业公开选聘）的投标人资格能力要求：投标人资格要求
（一)物业服务企业信用及业绩投标人在江苏省范围内有物业服务项目且管理总建筑面积
不低于6万m；
（二）未被“信用中国”（wwwcreditchinagovcn)列入失信被执行人，近三年无欺诈及 政府行政处罚行为，未列入政府主管部门失信黑名单；（承诺书自拟) （三)具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
（四）拟派项目经理具有三年以上的项目经理管理经验；
（五）企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务 企业，不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受联合体竞聘（承诺书自拟）
（六）中选企业不得整体打包给其他企业；（承诺书自拟）
（七）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（八）承诺物业服务期间不得随意更换项目经理，如更换需经过业主委员会同意，否则视作
违约。（承诺书自拟）
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（1)签订《物业服务合同》的7日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币3万
元。（承诺书自拟）
（2）竞聘人需承诺支付选聘相关的业主大会及物业选聘代理费用。（承诺书自拟）
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月12日09时00分到2024年06月17日17时00分
购买招标文件（300元一份）。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月07日14时00分

六、开标时间
开标时间：2024年07月07日14时00分
七、其他
根据《江苏省物业管理条例》《江苏省招投标法》《南通市住宅物业管理条例》等有关规 定，受启东市东方银座第二届业主委员会的委托，
就东 方银座的物业服务企业选聘进行招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目
（一)物业项目名称：启东市东方银座物业服务项目。
（二）项目编号：JSJH-WYZB-0601。
（三)物业项目地点：启东市汇龙镇河南中路555号。
（四）物业项目概况：总占地面积13204m，总建筑面积52079m。地上建筑面积 46484m（其中：高层住宅建筑面积19114m，
商业建筑面积24014m）；住宅总户数 463户；综合容积率：361；出入口数：3个；机动车停车位：133个，其中地上34 个，地下99个。
(以上面积及车位数量仅供参与投标的物业服务单位报价测算，不作为合同依据，实际数据 以房产单位测算为准。)
二、招标内容及服务期限
（一）小区物业管理及相关服务。
（二）预计接管日期：2024年8月1日。
（三）服务期限：三年。其中首年为试用期。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163com