2024年山东省东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业

2024年山东省东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业 
招标
（招标编号：/）
项目所在地区：山东省，东营市，东营区
一、招标条件
本东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务项目 
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金369万元，招标人为 
东营新城鸿熠房 地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它 
方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目基本情况二期、三期总用地面积115574.95平方米，建筑总面积 
23503089 平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务 
项目：
三、投标人资格要求
（001东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务项 
目)的投标人资格能力要求：投标人资格要求
参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，近半年投标人须在东营 
区住建行业 信用评级系统上验证通过且必须评级为C级（含）以上级别，在近2年 
参加招投标活动和物 业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信 
状况良好。本项目不接收联合体 投标。：
本项目不允沙联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月08日08时30分到2024年07月12日17时30分
获取方式本项目采用电子报名，投标人无需到达获取地点，各投标人通过邮箱向 
代理 机构发送PDF格式的报名资料,电子报名资料发 送完成后务必电话告知代理 
机构，确认是否收到。招标人及代理机构审查确认，向其发放招 标文件。获取招 
标文件时提供的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资 格的 
确认以评标委员会的资格审查为准。招标文件工本费300元，谢绝邮购，售后不退 
。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月29日09时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间
开标时间：2024年07月29日09时00分
七、其他
项目基本情况：二期、三期总用地面积115574.95平方米，建筑总面积235030.89 
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其中：
二期规划总用地面积64103.22平方米，容积率1.4，绿地率35%。总建筑面积 
126357.68平方米（地上建筑面积90046.39平方米，地下建筑面积36311.29平方米 
），住宅建筑面积87834.51平方米，配套公共设施建筑面积2211.88平方米（含门 
卫建筑面积13.09平方米）绿化面积22436.13平方米。停车位605个（其中地上74 
个，地下531个），共596户。大 门情况小区设置北、西两个出入口，北出入口面 
向规划路开设，为主要出入口，用于行人、车辆通行：西出入口面向钟山路开设 
，为次要出入口，蓝牙识别用于行人、车辆通行。
三期规划总用地面积51471.73平方米，容积率1.49，绿地率35%。总建筑面积 
108673.21 平方米（地上建筑面积77677.05平方米，地下建筑面积30996.16平方 
米），住宅建筑面积76599.63平方米，门卫建筑面积13.74平方米，地上不计容建 
筑面积（架空层）1063.68平方米，绿化面积18015.11平方米。停车位538个（其 
中地上67个，地下471个），共537 户。大门情况小区设置东、北两个出入口，东 
出入口面向钟山路开设，为主要出入口，用 于行人、车辆通行：北出入口面向规 
划路开设，为次要出入口，蓝牙识别用于行人、车辆通 行。
物业服务用房总建筑面积680.88平方米，位于地块二S1#楼的二层中间位置以及 
S2#楼的一层（其中S1#楼物业服务用房建筑面积370.18平方米，S2#楼物业服务用 
房建筑面积310.70 平方米）。换热站建筑面积427.65平方米，公厕建筑面积 
164.95平方米，社区卫生服务站 建筑面积156.23平方米，社区党群服务中心建筑 
面积769.08平方米。
地块一、地块二、地块三的社区居家养老用房、社区卫生服务站和社区党群服务 
中心集中配 置，其中在地块一设置三个地块的社区居家养老用房，社区卫生服务 
站、社区党群服务中心 在地块二中设置。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com
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