2024年乌鲁木齐葛洲坝电建路桥绕城高速公路有限公司服务区运营商招租项目招标公告

2024年乌鲁木齐葛洲坝电建路桥绕城高速公路有限公司服务区运营商招租项目招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区，乌鲁木齐市
一、招标条件
本乌鲁木齐葛洲坝电建路桥绕城高速公路有限公司服务区运营商招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为乌鲁木齐葛洲坝电建路桥绕 城高速公路有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模乌鲁木齐绕城高速（西线）工程PPP项目起自连霍高速公路小草湖至乌鲁木齐段 乌拉泊西互通立交，接乌鲁木齐绕城高速东线，止于米东北枢纽互通，接京新高速公路大黄 山至乌鲁木齐段，全长93.616公里，桥隧比20.1%，主线桥梁全长14.01公里，共计77座， 其中特大桥3座/3746.5m，大桥22座/6570.48m，中桥50座/3621.86m，小桥2座/76m；通
道涵洞124道（含五一隧道2200m）；长隧道1座/2608.89m；互通式立交16处，其中枢纽 立交6处，沿线设服务区2对（分别为硫磺沟服务区和六工服务区），收费站11处，养护工 区2处，管理分中心1处，按照双向八车道高速公路标准设计，设计速度100km/h，路基宽 度41m。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)乌鲁木齐葛洲坝电建路桥绕城高速公路有限公司服务区运营商招租项目；
三、投标人资格要求
(001乌鲁木齐葛洲坝电建路桥绕城高速公路有限公司服务区运营商招租项目)的投标人
资格能力要求：
(1)具有独立法人资格，持有合格有效的企业法人营业执照，且营业执照内包含本项目经 营内容。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，不得亏损，经营性净现金流大于零。（须
提供近三年度经第三方审计机构出具的财务报告。）
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（须提供①提供无欠税证明；②近12 个月已依法缴纳税收的凭据，2023年度纳税信用等级应为B级及以上，需提供税务证明③近
12个月已依法缴纳社会保险的凭据；④一般纳税人证明；⑤三年内无税收违法行为，提供 承诺书。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件。）
（4）具有履行合同所必需的专业技术能力与人员队伍。（须提供承诺书）
（5）参与投标的单位前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供承诺书）。
(6)具备高速公路服务区经管管理经验，且服务质量、管理水平、经营业绩、资信状况达 到行业良好水平。（须提供承诺书）。
（7）正在经营的高速公路服务区2对以上（含2对），且经营业绩须为整体性经营。（须提供中标通知书或合同）
（8）具有良好的社会信誉，在以往超市或餐饮经营活动中无任何食品卫生、消防安全、劳 务纠纷等方面的不良记录（须提供承诺书）。
（9）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同 一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。 
（10）未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名 单、政府采购严重失信行为记录名单。
（11)本次采购不接受联合体。；
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年08月28日10时30分到2024年09月04日18时00分
招标文件每套售价1000元（售后不退)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月19日10时30分
六、开标时间
开标时间：2024年09月19日10时30分
七、其他
工程概况与招标内容
2.1.工程概况：乌鲁木齐绕城高速（西线）工程PPP项目起自连霍高速公路小草湖至乌鲁木
齐段乌拉泊西互通立交，接乌鲁木齐绕城高速东线，止于米东北枢纽互通，接京新高速公路 大黄山至乌鲁木齐段，全长93.616公里，桥隧比20.1%，主线桥梁全长14.01公里，共计77 座，其中特大桥3座/3746.5m,大桥22座/6570.48m，中桥50座/3621.86m，小桥2座/76m；
通道涵洞124道（含五一隧道2200m）；长隧道1座/2608.89m；互通式立交16处，其中枢 纽立交6处，沿线设服务区2对（分别为硫磺沟服务区和六工服务区），收费站11处，养护 工区2处，管理分中心1处，按照双向八车道高速公路标准设计，设计速度100lkm/h，路基 宽度41m。
硫磺沟服务区规模乌鲁木齐绕城高速（西线）工程PPP项目硫磺沟服务区位于本项目桩号
K40+000~K41+200处，分为东区和西区，进出口匝道为单向单车道，标准路基断面宽9m,设 计速度为40km/h。
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率0.07，停车位340个（其中小型停车位289个，中型停车位11个，大型停车位30个， 超长停车位7个，危险品停车位3个)。
西区内部设置服务区综合楼1栋，建筑面积3040.68平方米，附属用房1栋，建筑面积42585 平方米，汽车维修间1栋，建筑面积303.88平方米。加油（气）站包含附属用房1栋，建 筑面积181.9平方米罩棚面积870平方米油罐区面积150.15平方米站区占地面积50714平方米。
硫磺沟服务区（东区）：硫磺沟服务区（东区）总用地面积54395.94平方米，总建筑面积3952.31平方米（其中地上建筑面积3858.75平方米，地下建筑面积93.56平方米），容积率0.07。停车位327个（其中小型停车位283个，中型停车位8个，大型停车位21个，超长停车位10个，危险品停车位5个）。
东区内部设置服务区综合楼1栋，建筑面积3040.68平方米，附属用房1栋，建筑面积42585 平方米，汽车维修间1栋，建筑面积303.88平方米，加油（气）站包含附属用房1栋，建 筑面积181.9平方米；罩棚面积870平方米；油罐区面积150.15平方米；气罐区面积1176平方米；站区占地面积5071.4平方米。
六工服务区规模：乌鲁木齐绕城高速（西线）工程PPP项目六工服务区位于本项目桩号
K69+400~K70+700处，分为东区和西区，进出口匝道为单向单车道，标准路基断面宽9m， 设计速度为40km/h。
六工服务区（西区）：六工服务区（西区）总用地面积54333.34平方米，总建筑面积395231 平方米（其中地上建筑面积3858.75平方米，地下建筑面积93.56平方米），容积率0.07， 停车位249个（其中小型停车位198个，中型停车位8个，大型停车位35个，超长停车位5 个，危险品停车位3个)。
西区内部设置服务区综合楼1栋，建筑面积3040.68平方米，附属用房1栋，建筑面积42585 平方米，汽车维修间1处，建筑面积303.88平方米。加油（气）站包含附属用房1栋，建 筑面积181.9平方米；罩棚面积870平方米；油罐区面积150.15平方米；气罐区面积1176平方米；站区占地面积5071.4平方米。六工服务区（东区）：六工服务区（东区）总用地面积54333.37平方米，总建筑面积395231 平方米（其中地上建筑面积3858.75平方米，地下建筑面积93.56平方米），容积率0.07， 停车位267个（其中小型停车位216个，中型停车位8个，大型停车位35个，超长停车位5 个，危险品停车位3个)。
东区内部设置服务区综合楼1栋，建筑面积3040.68平方米，附属用房1栋，建筑面积42585 平方米，汽车维修间1处，建筑面积303.88平方米。加油（气）站包含附属用房1栋，建 筑面积181.9平方米罩棚面积870平方米油罐区面积150.15平方米站区占地面积50714平方米。
上述服务区规模以最终批复的施工图为准。
2.2.招标范围
本次招标范围为上述3处服务区(分别为硫磺沟服务区西区、硫磺沟服务区东区和六工服务 区东区)的整体经营权招租，甲方将本项目服务区经营权整体租赁给乙方，乙方向甲方支付 租赁费用。
（1）上述服务区整体经营权包括服务区（综合楼一层)的装修、超市、餐饮、汽修等与服 务区相关的经营项目及场地经营等（不含充电桩业务)。
（2）甲方负责提供服务区范围内的已建设施、设备[建筑物内为简装交房，防滑地砖采暖地 面，白色无机涂料墙面、铝合金方块/矿棉装饰板吊顶以及灯具，外墙干挂陶板装饰，门窗 安装]；提供公共电力接入、公共用水接驳和污水接入服务。
（3）乙方须根据营销品牌需要，在现有基础上自行对经营范围内后续的房建等进行装修。
乙方负责对承包区域内的超市、餐饮、汽修等业务进行规划经营及场地经营，以满足相应功 能配套和有偿服务要求。如开展上述业务以外的经营项目须征得甲方同意。
（4）乙方负责承担服务区内的标识标牌（经营性）、卫生间、停车场、景观、绿化、道路、 综合楼房屋（除主体结构）、化粪池及公共区域等设施设备的管理、运行与维护、升级改造工 作并承担所有费用。公共区域的设施设备的管理、运行与维护包括但不限于卫生间、停车场、 保安、保洁、景观、绿化、排污、广场照明用电、道路、加水及冬季除雪等。
（5）服务区各功能业态规模及总平面布置详见施工图。
2.3.租赁期限：8年，自首个服务区实际交付之日起算。免租装修期为2个月，自服务区实 际交付之日起算。如国家政策变化、行业主管部门提出或项目实施机构或审计部门提出提前 终止时，双方协商后终止。
2.4.质量要求：服务区必须满足国家和行业规范要求，否则由此带来的一切责任和损失由乙 方全部承担。
2.5.安全标准：安全责任事故为零，不发生有人员重伤和死亡的生产安全事故。
2.6.环境保护标准：不发生突发环境违法违规事件，不发生较大社会影响的其他环保事件。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com
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