2024年调度中心大楼综合物业服务项目招标

2024年调度中心大楼综合物业服务项目招标
招标编号：STZB-2024-41
项目所在地区：云南省
1.招标条件
本招标项目调度中心大楼综合物业服务项目已批准建设，项目业主为云南水投牛栏江滇 池补水工程有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为云南水投牛栏江滇池补水工程有限 公司，项目已具备招标条件，现进行公开 招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：云南水投牛栏江滇池补水工程有限公司（昆明市盘龙区北京路延长线昆澜街） 调度中心大楼，紧邻昆明瀑布公园。总用地面积为14133.4平方米，总建筑面积15464.37m2， 其中地上面积5316.8m2，地下室面积10147.57m2。绿化面积约9000m2（乔、灌木约1100 株)，主楼为5层，地下2层。
调度中心大楼内有电梯2部，室外地下电梯2部；会议室大小共6间，合计面积533.88m2； 地下车库约170个车位；室外硬化及道路面积6049m2。
2.2服务期限2024年11月1日至2025年10月31日止。如因甲方实际工作需要（办公地 点变更等)，甲方可以提前10个工作日以书面形式通知服务单位终止合同。 2.3服务内容（包括但不限于）： 
1.办公楼物业服务
（1)环境清洁卫生保洁服务、垃圾清运。
（2）房屋和公用设施的维护、保养及日常管理等。
2.安保服务(安全防范、公共秩序维护管理）。
3.日常会议会务服务。
4.职工食堂的运行和管理。
5.绿化养护管理及设施设备维护、保养及日常管理等。
6.临时性服务：大型会议、会务、公务接待服务等。
7.甲方要求的其他服务工作。
2.4人员配置及要求：
（1）办公楼项目负责人（经理）1名全天候现场管理和服务。
（2）办公楼的保洁人员应不少于3名进行全天候管理和服务。
（3）办公楼的水电设施维护管理及电梯管理人员应不少于1名进行全天候管理和服务。
（4）日常会议服务：办公楼的会议服务人员应不少于2名进行全天候管理和服务。
（5）绿化管养人员不少于1人对大楼外围及室内绿植进行管养。
（6）职工餐厅厨师不少于1名（按照甲方要求定期更换），切配师不少于1人，洗拣人员不 少于1人。工作时段按照甲方要求执行。
（7)安保服务全天24小时执勤守护服务，配备不少于5名人员。岗位要求：
（1）项目经理：具有5年物业管理等相关经验。
(2)秩序维护组队长(安保队长)：具有5年以上安保管理经验，责任心强，熟悉相关的 法律法规，年龄25-45岁，能够胜任管理工作。
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(4)厨师：具有5年及以上餐饮服务管理工作经验，持有国家职业资格证书（高级（国家 职业资格三级）及以上资格)。
(5）绿化管养人员：具有相关专业资格证书，2年及以上的绿化管理工作经验，有较强的 服务意识，业务素质和专业水平总体应达到能熟练解决问题。
（6）水电设施维护管理人员：须持相关行业资质、资格或证书，2年及以上的相关工作经验。
（7）会议人员需熟悉会务相关工作流程，熟悉应用各种办公软件，细致认真，服务意识强。
（8)保洁领班：同职能领域5年及以上工作经验，熟悉保洁服务相关知识。
（9）保洁员：品行良好，无犯罪记录和不良嗜好，身体健康。
（10）消防管理人员：熟悉消防安全工作，熟悉消防设备、设施的运行、维护、日常维修。
（11)餐厅服务员：2年以上餐厅服务经验。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照及《食品经营许可证》，营业范围包 括物业及餐饮服务。
3.2人员要求：餐饮人员健康证、专业技术及岗位人员要求具备相应从业资格证书。
3.3信誉要求：信誉良好，投标人在“信用中国”网站或“信用中国(云南)”网站无“信 用行政处罚”或“黑名单”或“失信被执行人”的记录。
3.4业绩要求2021年1月至今承担过1件（含正在实施）类似项目（类似业绩指综合物业 项目）。
3.5财务要求财务状况良好，提供2021年-2023年的财务报表【包括资产负债表、现金流 量表和利润表（或损益表，下同）】【注：新成立企业不满三年的须提供成立至今的财务报表 (包括资产负债表、现金流量表和利润表）；新成立企业不满一年的，须提供开户银行出具 的资信证明或资金存款证明】。
3.6本项目不接受联合体参加。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年9月13日至2024年9月20日每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（法定公休、节假日除外，北京时间，下同）购买招标文件。 
4.2招标文件每套售价1200元(银行转账)，售后不退。购买招标文件需携带： ①法定代表人授权委托书及委托人身份证原件的复印件(加盖公章)； ②营业执照（复印件加盖公章）。
③《食品经营许可证》(复印件加盖公章）。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件时间为2024年10月9日09：00～10：00时。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com
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