2024年青岛市生物科研交流中心园区招商运营招标

2024年青岛市生物科研交流中心园区招商运营招标
（招标编号：QDZFY-2024-1002）
项目所在地区：山东省，青岛市，市北区
一、招标条件
本生物科研交流中心园区招商运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金详见采购文件，招标人为青岛城发筑康建设发展有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目规模：生物科研交流中心项目位于市北区清江路8号，由青岛城发筑康建设 发展有限公司开发建设。该项目占地面积约1.04万m2，总建筑面积约5.22万m，其中地上 建筑面积约3.43万m，地下建筑面积约1.79万m2。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)生物科研交流中心园区招商运营项目；
三、投标人资格要求
(001生物科研交流中心园区招商运营项目）的投标人资格能力要求：1.投标人具有中华
人民共和国境内注册的法人单位或其他组织；
2.招标发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；
3.通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)
信用山东(credit.shandong.gov.cn)及信用青岛（www.qingdao.gov.cn/credit)查询,未
被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单； 4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加该项目的投标；
5.本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月14日09时00分到2024年10月18日16时00分
获取方式：在获取招标文件时 间内，须携带加盖单位公章的营业执照副本复印件、法人授权委托书原件，按照上述时间、 地点获取招标文件；售价：文件费300元/套，售后不退。未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。
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递交截止时间：2024年11月04日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月04日09时30分
七、其他
1.项目编号：QDZFY-2024-1002
2.项目名称：生物科研交流中心园区招商运营项目
3.项目规模及招标范围
项目规模：生物科研交流中心项目位于市北区清江路8号，由青岛城发筑康建设发展有限公 司开发建设。该项目占地面积约1.04万m，总建筑面积约5.22万m2，其中地上建筑面积 约3.43万m，地下建筑面积约1.79万m2。
招商运营范围：1#楼商务办公/科研楼，建筑面积20892.32m2，可租赁面积20484.71m。以 上数据为暂估面积，实际运营面积以现场实际情况为准。
4.招标控制价：
本次招标控制价分为五部分。
（1)招商佣金1：服务期内第一年租赁合同3年含以上的、自第二年起未租赁面积（仅计 取年度考核目标以外的面积部分)签订租赁合同3年含以上的，招商佣金不超过4个月(租 赁合同不满3年的，按中标佣金月数/36×合同实际租赁月数进行结算)；
（2)招商佣金2：自第二年起未租赁面积(实际完成租赁面积不足年度考核目标的面积部 分)签订租赁合同的、已租赁过的面积重新出租的，招商佣金不超过1.5个月。该佣金仅限 支付1次且优先计取。（续租无招商佣金）
(3)运营费1：自租赁第二年度开始，合同期内每年不超过1.5个月租金作为当年的运营 费。
(4)运营费2：租户续签合同的，自续签年度开始，合同期内每年不超过1.5个月租金作为当年的运营费。租赁第一年度无运营费。
（5）销售佣金：每套房屋按照不超过客户成交总价的3%计提佣金；成交整层的按照不超过 客户成交总价的3.5%计提佣金；成交整栋的按照不超过成交总价的4%计提佣金。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com
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