2024年莱州市市民之家项目委托运营招标

2024年莱州市市民之家项目委托运营招标
（招标编号：YHZ-2024-ZJBJFW02）
项目所在地区：山东省，烟台市，莱州市
一、招标条件
本莱州市市民之家项目委托运营已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金310.58万元，招标人为莱州中建 
市民之家运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
招标范围：甲方授权乙方在项目合作期内按照合同的约定负责本项目的运营、维护、移交（经营权和相关权益），自行承担费 
用、责任和风险，并获得相应合理回报。项目合作期 满时，将项目资产（项目移交范围以双方书面确认的最终范围为准)及经 
营权、维护权等按 照本合同约定的条件无偿移交给甲方。
（1)其中运营、维护范围是指为项目部分场馆提供运营及维护，并为整个项目提供物业服 务。其中，负责运营的部分：莱州会 
堂、公共展览馆、会议中心、西广场以及地下商业部分 等；负责维护的部分：为整个项目提供物业服务，维护好本项目公共空 
间、建筑外形及各种 设施、设备的正常运转(公共设施、设备包括水、电、暖、通风、空调、电梯、消防等)；
(2）乙方在运营项目的过程中，拟利用项目资产或项目设施开展其他经营性业务须事先报经甲方和市政府并获得书面批准，且 
乙方必须保证此等经营性业务不得影响本合同的履行， 也不得有任何影响公共利益或公共安全的行为。未经甲方事先书面批准 
的，乙方不得开展本 款前述相关经营性业务，否则甲方有权从履约保函中兑取与乙方经营获得的相应金额
招标控制价：年运营费用不得超过310.58万元。中标单位必须确保年度使用者付费收 入（运营收入)高于415万元，年度使用者 
付费成本（招商成本)不高于415万元，否则运 营费用不予支付。
（001）莱州市市民之家项目委托运营；
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（001莱州市市民之家项目委托运营）的投标人资格能力要求：
3.1在中华人民共和国注 册的独立法人，持有合法有效的营业执照，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具 有独立承 
担民事责任的能力；
3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的 良好记录；参加招投标活动前三年 
内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.3至投标截止日，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的登记信息统一查 询投标人信用记录，未被列入失信被 
执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重 违法失信行为记录名单：
3.4不同投标人之间存在以下关联关系情形之一的，不得同时参加同一标段投标或者未划分 标段的同一采购项目投标：单位负 
责人或股东为同一人；单位董、高、监等人员存在重合； 不同单位之间存在控股、参股或管理关系； 
3.5本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年10月21日08时30分到2024年10月26日17时00分
【营业执照、法定代 表人资格证明书或法人授权委托书及相应身份证】等原件及加盖单位公章的复印件一套
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月11日09时00分
六、开标时间
开标时间：2024年11月11日09时00分


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联系人：李 工 
电 话：17610398736（微信同号）
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