2024年崇川区保障性租赁住房(滨湖南苑16幢2-4层除物业管理用房外的商业及物业经营性用房、滨湖新苑12幢2-4层商业用房和古港路266号5幢)升级改造项目滨湖新苑12幢2-4层商业用房升级改造工程

2024年崇川区保障性租赁住房(滨湖南苑16幢2-4层除物业管理用房外的商业及物业经营性用房、滨湖新苑12幢2-4层商业用房和古港路266号5幢)升级改造项目滨湖新苑12幢2-4层商业用房升级改造工程施工招标





招标

1.招标条件

本招标项目崇川区保障性租赁住房(滨湖南苑16幢2-4层除物业管理用房外的商业及物业经营性用房、滨湖新苑12幢2-4层商业用房和古港路266号5幢)升级改造项目已由南通市崇川区数据局以崇数据批2（2024）60号文件批准建设，项目业主为天生产业新城南通有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的滨湖新苑12幢2-4层商业用房、滨湖南苑16幢2-4层除物业管理用房外的商业及物业经营性用房升级改造工程施工进行招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：南通市崇川区

2.1.2建设规模：一标段升级改造面积约1890?，约37套；二标段升级改造面积约3540?，约62套。

2.1.3合同估算价：一标段约360万元；二标段约530万元。

2.1.4工期要求：90日历天，计划开工日期：2024年9月，竣工日期：2024年12月，具体开工日期以监理单位和发包人签发的书面开工通知为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以总日历天数为准。

2.1.5质量要求：合格。

2.2招标范围：本次招标分为2个标段，其中：一标段为滨湖新苑12幢2-4层商业用房升级改造、二标段为滨湖南苑16幢2-4层除物业管理用房外的商业及物业经营性用房升级改造，具体详见各标段招标文件、施工图和工程量清单所示的全部内容。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，并具备安全考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
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（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）拟派项目负责人须为投标企业正式人员(提供与本投标企业的有效劳动合同)。

特别提醒：须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）、《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（〔2023〕第26号）的规定文件要求执行，否则不予认可。同时，建造师注册单位和安全生产考核合格证（B证）上显示单位均应为本投标人。否则不予认可。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1有独立订立合同的能力；

3.3.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.3.4拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书。

3.4投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果中本项目要求的资质不处于不合格状态。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标不接受联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：自本公告发布之日起至2024年9月14日9时30分；


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联系人：郝亮
手机：13146799092(微信同号)
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