2024年2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目1-4标段招标

2024年2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目1-4标段招标
项目所在地区:天津市
一、招标条件
本2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹100%，招标人为天津高速公路集团有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模:为推动降本增效工作开展，现拟对2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项日招标。
范围:本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的:
(001)2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目1标段、(002)2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目2标段、(003)2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目3标段、(004)2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目4标段
三、投标人资格要求
标段（包):(001)2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目1标段
该标段(包）中投标人资格能力要求:
1本次招标要求投标人须为在中华人民共和国境内注册的，法人或其他组织，且在有效期内。投标人近三年内（2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）至少承揽过--项公众服务型物业（范围包括高速公路服务区、火车站、地铁站、机场、客运站、商业综合体、医院)业绩并且投标人近三年内(2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）任意连续12个月承揽过的物业项目业绩累计合同金额不低于700万元，并在人员等方面具有相应的服务能力。
2本次招标不接受联合体投标。
3本项目兼投不兼中，每个投标人最多可对2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目中的4个标段投标;只允许中1个标（如在2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目中2个及以上标段为第一中标候选人时，则授予其投标限价最高的标段为第一中标候选人,其余标段授予排名第二的投标人为第一中标候选人资格，以此类推)。
4投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单或经营异常名录。
5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
6在“信用中国"网站中被列入严重失信主体名单的投标人，不得参加投标。
标段（包):(002)2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目2标段
该标段(包〉中投标人资格能力要求:
1本次招标要求投标人须为在中华人民共和国境内注册的，法人或其他组织，且在有效期内。投标人近三年内（2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）至少承揽过一项公众服务型物业（范围包括高速公路服务区、火车站、地铁站、机场、客运站、商业综合体、医院)业绩并且投标人近三年内(2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）任意连续12个月承揽过的物业项目业绩累计合同金额不低于700万元，并在人员等方面具有相应的服务能力。
2本次招标不接受联合体投标。
3本项目兼投不兼中，每个投标人最多可对2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目中的4个标段投标;只允许中1个标（如在2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目中2个及以上标段为第一中标候选人时，则授予其投标限价最高的标段为第一中标候选人,其余标段授予排名第二的投标人为第一中标候选人资格，以此类推)。
4投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单或经营异常名录。
5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
6在“信用中国"网站中被列入严重失信主体名单的投标人，不得参加投标。
标段(包):(003)2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目3标段
该标段〈包)中投标人资格能力要求:
1本次招标要求投标人须为在中华人民共和国境内注册的，法人或其他组织，且在有效期内。投标人近兰年内（2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）至少承揽过一项公众服务型物业（范围包括高速公路服务区、火车站、地铁站、机场、客运站、商业综合体、医院）业绩并且投标人近三年内(2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）任意连续12个月承揽过的物业项目业绩累计合同金额不低于700万元，并在人员等方面具有相应的服务能力。
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3本项目兼投不兼中，每个投标人最多可对2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目中的4个标段投标;只允许中1个标(如在2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目中2个及以上标段为第一中标候选人时，则授予其投标限价最高的标段为第一中标候选人,其余标段授予排名第二的投标人为第一中标候选人资格，以此类推)。
4 投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单或经营异常名录。
5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
6在“信用中国”网站中被列入严重失信主体名单的投标人，不得参加投标。
标段(包):(004)2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目4标段
该标段（包）中投标人资格能力要求:
1本次招标要求投标人须为在中华人民共和国境内注册的，法人或其他组织，且在有效期内。投标人近三年内（2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）至少承揽过一项公众服务型物业（范围包括高速公路服务区、火车站、地铁站、机场、客运站、商业综合体、医院)业绩并且投标人近三年内(2021年1月1日至投标截止之日，以合同协议书签订时间为准）任意连续12个月承揽过的物业项目业绩累计合同金额不低于700万元，并在人员等方面具有相应的服务能力。
2本次招标不接受联合体投标。
3本项目兼投不兼中，每个投标人最多可对2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目中的4个标段投标;只允许中1个标（如在2025年及2026年度高速集团物业服务集中采购项目中2个及以上标段为第一中标候选人时，则授予其投标限价最高的标段为第一中标候选人,其余标段授予排名第二的投标人为第一中标候选人资格，以此类推)。
4投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单或经营异常名录。
5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。6在“信用中国"网站中被列入严重失信主体名单的投标人，不得参加投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:2024年10月30日09时00分---2024年11月05日17时00分.
获取方式:凡有意参加投标者请于2024年10月30日至2024年11月5日，每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同)，提供单位介绍信(或授权委托书）和经办人身份证、经办人社保证明复印件(如法定代表人购买需带身份证、营业执照复印件)、招标文件费银行回单或电汇凭证复印件、招标文件费开票信息现场购买招标文件。招标文件每标段售价1000元，售后不退。
五、投标文件递交截止时间:2024年11月20日09时30分.
六、开标时间:2024年11月20日09时30分.
七、其他
1项目概况:为推动降本增效工作开展，现拟对2025年及2026年度高速集团物业服务集中招标。
2标段划分与招标范围:本次招标共分为4个标段。
1标段主要包括服务区东部片区〈主要包括:津宁高速淮淀服务区、塘承高速宁河服务区、宁静高速东丽湖服务区、滨保高速杨家泊服务区、滨保高速七里海服务区、津蓟高速天津站服务区、唐廊高速岳龙服务区）和高速运营事业部五分公司本部及所辖收费站;
2标段主要包括服务区南部片区（主要包括长深高速津南服务区、津石高速静海西服务区、津晋高速芦北口服务区、荣乌高速西青服务区、津港高速双港服务区、津港高速大港服务区)和高速运营事业部三分公司本部及所辖收费站;
3标段主要包括服务区西部片区（京沪高速王庆坨服务区、滨保高速小韩庄服务区、京津高速梅厂服务区、京沪高速泗村店服务区、滨保高速冀津服务区、京津高速造甲城服务区）和高速运营事业部本部、二分公司本部及所辖收费站以及四分公司本部及所辖收费站;
4标段主要包括服务区北部片区（津蓟高速温泉城服务区、京秦高速白涧服务区、京哈高速新安镇服务区、津蓟高速蓟州服务区、京哈高速4道口服务区、京哈高速京哈宝坻服务区、塘承高速宝坻服务区、塘承高速蓟州服务区)和高速集团北辰东档案楼以及运营事业部一分公司本部及所辖收费站。
3服务周期:自签订合同之日起两年（签订方式为1+1年)，首次合同签订期限为一年，每年合同期末通过考核评价，方可签订下一年合同。如服务期间发生新开收费站（服务区）或撤销收费站(关闭服务区)的服务点位增减以及服务区提升改造等原因导致物业需求变化的，双方以补充合同另行约定。
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