2024年世纪家苑小区物业管理招标

2024年世纪家苑小区物业管理招标
（招标编号：ZYGCGL2024-1026）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本世纪家苑小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为私有资金150万元，招标人为世纪家苑业主委员会。本项目已具备招标
条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)世纪家苑小区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001世纪家苑小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：详见附件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月02日08时30分到2024年11月08日17时30分
获取方式：招标文件支持线上发售、线下发售并行方式，潜在投标人可自
主选择购买方式。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月22日14时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2024年11月22日14时30分
七、其他
1.招标条件
世纪家苑小区物业管理服务项目已具备招标条件，招标人为世纪家苑业主委员
会，资金来源相关业主物业管理费，现对该项目进
行招标。
2.项目概况及招标范围：
2.1项目名称：世纪家苑小区物业管理服务项目。
2.2项目编号：ZYGCGL2024-1026
2.3项目概况：世纪家苑小区位于郑州市管城回族区明湖街道航海东路和经开第
二大街，占地面积13720.03㎡，地上总建筑面积55598.292㎡，其中：
（1）一期现状住宅总建筑面积（含1/2凉台）9751㎡，1/2凉台608㎡。
（2）二期住宅总建筑面积（含1/2凉台）33078.98㎡，
1/2凉台1283.018㎡；商业网点总建筑面积4116.603㎡；物业用房建筑面积222.
779㎡；门卫建筑面积102.6㎡；便民店建筑面积13.169㎡；消防控制室建筑面
积18.325㎡；社区公益用房建筑面积189.957㎡；垃圾收集站建筑面积9.00㎡；
配套公厕建筑面积55.843㎡。
（3）地下总建筑面积8040.036㎡，建筑基底面积5129.458㎡；建筑密度37.39%
；绿化建筑面积4132.473㎡；绿化率30.12%；容积率3.46。
（4）地下停车位140个。
（5）总户数375户（含一期90户）。总人口1200人（含一期288人）。
2.4招标范围：用户需求书包含的全部内容。
2.5标段划分：一个标段。
2.6服务期限：三年（含试用期半年），具体服务日期以实际进场日期为准。
2.7服务质量：满足用户需求书及合同约定的相关要求。
3.投标人资格要求
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业执照，从事本行业不低于6年（以营业执照登记日期为准）。
3.2投标人须至少具有一项住宅类物业管理服务项目业绩。
备注：本招标项目住宅类物业管理服务项目业绩限于合同订立日期在2020年01
月01日（含）至投标截止时间内，中华人民共和国境内住宅类物业管理服务项
目业绩。
3.3本项目投标截止时投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻
结、接管、破产状态（出具投标承诺书，加盖投标人公章）。
3.4投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标人提供2024年1
月1日（含）以来任意三个月纳税凭证和社保缴费凭证，依法免税或不需要缴纳
社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保
障资金）。
3.5投标人须提供相关主体（投标人及法定代表人）在“中国执行信息公开网（
http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”或“信用中国（www.creditchina.gov
.cn）”失信被执行人查询记录（查询日期在招标发布日期当日或之后），
有失信被执行人记录的，不得参与本项目投标。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目
投标（提供“国家企业信用信息公示系统”查询的相关信息）。
3.7本次投标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1时间：2024年11月02日至2024年11月08日，每天上午08:30至12:00，下午14
:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
4.2地点及方式：招标文件支持线上发售、线下发售并行方式，潜在投标人可自
主选择购买方式。
4.3售价：500元/套，售后不退。
4.4获取招标文件时须提供资料：须持有效的营业执照原件扫描件、法定代表人
身份证明或授权委托书及被授权人身份证扫描件、招标文件费银行转帐凭证。
注：（1）请投标人根据以上要求按顺序整理成PDF
格式并加盖投标人单位公章的扫描件发送（邮件的标题栏内须写明所投项目+投标人全称+联系
人+联系电话+电子邮箱）。
（2）投标人应对资料的真实性负责；开标后仍将由评标委员会对投标文件中的
资格证明材料进行审核，不符合资格条件的投标文件将被否决投标。
5.投标截止时间及地点
5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2024年11月22日14时30分。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.开标时间时间：2024年11月22日14时30分。
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联系人：李 工 
电 话：17610398736
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