2024年上海市北蔡楔形绿地D10c-05地块租赁住房项目项目管理招标

2024年上海市北蔡楔形绿地D10c-05地块租赁住房项目项目管理招标

项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区
一、招标条件
本北蔡楔形绿地D10c-05地块租赁住房项目项目管理服务己由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为国有资金1142万元，招标人为上海开璟置业有限公司。本项目己具
备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模：（一)项目名称：北蔡楔形绿地D10c-05地块租赁住房项目项目管理服务(二)资金
来源：国有资金。（三）项目预算：人民币1142万元。（四）北蔡楔形绿地D10c-05地块租赁
住房项目建设地点在北蔡镇，基地东至D10c-04绿地、南至朱家浜、西至D10c-04绿地、北 至规划环业南路。项目规划建设用地面积27505m2（以实测为准），总建筑面积约120261.3 m，计容总建筑面积约82515m。其中租赁住房建筑面积约78740.52m，项目性质为保障性 租赁住房（新建项目），容积率3.0，限高80米，绿地率不小于35%，规划用地Rr4。总户 数不少于1198套，其中70平方米以下户型占比不低于70%。项目总投资：176439.00万元。
(五）服务地址：上海市浦东新区北蔡镇。（六)服务期限委托管理服务期包括项目建设期【30 个】月（即土地摘牌至项目竣工备案和交付许可阶段）、后期服务期（项目交付至结算和审 计阶段）、保修期服务（竣工备案后2年，防水5年)，自本合同签订生效之日起至质保期结 束之日为止。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）北蔡楔形绿地D10c-05地块租赁住房项目项目管理服务：
三、投标人资格要求
（001北蔡楔形绿地D10c-05地块租赁住房项目项目管理服务）的投标人资格能力要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
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（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录 名单，以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgpgovcn） 查询的投标截止当天前三年内的信用记录为准；
（7）投标人自2021年11月1日以来，承担过单项合同建筑面积8万平方米及以上的或单 项合同投资额12亿元及以上项目管理服务业绩(业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订 日期为准）。
（8)项目负责人应当具有工程建设类执业资格或者工程建设类高级及以上专业技术职称；
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月06日09时00分到2024年11月11日17时00分
本项目的标书工本费：1000元人民币，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月28日10时30分

六、开标时间
开标时间：2024年11月28日10时30分
七；其他
1、项目服务期应实现的管理目标（包括但不限于以下）：
成本管理目标落实项目实际工程建安成本，不超过甲方最终确认的施工图预算项目工程建 安成本目标的【3%】（材料调差除外)。工程建安成本和基础设施费同时不超过经甲方上级单 位批准的目标成本。
进度目标：根据根据甲方的土地出让摘牌计划，本项目工程建设周期不超过【30个】月 (自土地摘牌之日起至项目取得竣工验收备案且取得《新建住宅交付使用许可证》为止)。
质量目标：确保一次性验收合格100%，确保至少一栋获得白玉兰质量奖项（力争白玉兰小 区）、确保浦东新区区级文明工地（力争上海市文明工地）。
安全目标：无重大安全事故，确保浦东新区区级文明工地（力争上海市文明工地）。
具体项目内容、招标范围及所应达到的具体要求，详见招标文件相应章节。
2、届时请投标单位法定代表人或法定代表人委托人进场签到，同时准备一份与投标文件一 致的法人代表授权委托书（法人代表证明书）、相应身份证明文件原件以及截止递交时间前 三个月的社保缴纳证明以供招标人确认唱标资格，否则其投标文件将被拒绝接收。
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联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com
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