2024年新建居住、公园绿地项目（城投·金沙樾）营销中心物业管理招标

2024年新建居住、公园绿地项目（城投·金沙樾）营销中心物业管理招标
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本新建居住、公园绿地项目（城投·金沙樾）营销中心物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自 
筹资金550万元，招标人为武汉城兴置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模新建二栋一至十八层住宅及商业，一栋三十二层、一栋三十三层、四栋三十四层 住宅，一栋二层门厅，一栋二至三层幼儿 
园，二栋一层配电房，一栋一层配电房及开闭所， 地下一层地下室。总建筑面积128266.05平方米，计容建筑面积100000.00平 
方米，其中商品住宅建筑面积94228.72平方米，物业管理用房建筑面积268.15平方米，社区服务用房建 筑面积340.66平方米， 
养老服务用房建筑面积308.44平方米，卫生服务站建筑面积201.24 平方米，门厅建筑面积266.05平方米，环卫工人休息室建筑 
面积10.45平方米，公厕建筑面积68.26平方米，消防控制室(兼微型消防站）建筑面积48.06平方米，配电房与开闭所建 筑面积 
637.32平方米，幼儿园建筑面积1949.41平方米，沿街商铺建筑面积1661.79平方 米，风井（计容）建筑面积11.45平方米：不 
计容建筑面积28266.05平方米，其中绿化架空 层建筑面积410.74平方米，出地面独立风井（不计容）建筑面积69.31平方米， 
垃圾收集房建筑面积153.38平方米，地下车库建筑面积27632.62平方米。（装配式建筑）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）新建居住、公园绿地项目（城投·金沙樾）营销中心物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（001新建居住、公园绿地项目（城投·金沙樾）营销中心物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：
（1）投标人须为在中国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；
（2）投标人近3年（从公告发布当日起往前推算，以合同签订时间为准）具有物业管理服务项目业绩；
（3）投标人在信用中国网站有失信记录或被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单的将被拒绝参加本次招标；
（4）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划 分标段的同一项目投标(如同时递交 
，按投标文件递交先后顺序较早的优先)；
（5）本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月11日17时00分到2024年11月22日09时30分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年11月22日09时30分
六、开标时间
开标时间：2024年11月22日09时30分
七、其他
1.项目概况
1.1项目名称：新建居住、公园绿地项目(城投·金沙樾）营销中心物业管理服务项目
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1.3项目概况：新建二栋一至十八层住宅及商业，一栋三十二层、一栋三十三层、四栋三十 四层住宅，一栋二层门厅，一栋二至 
三层幼儿园，二栋一层配电房，一栋一层配电房及开闭 所，地下一层地下室。总建筑面积128266.05平方米，计容建筑面积 
100000.00平方米，其 中商品住宅建筑面积94228.72平方米，物业管理用房建筑面积268.15平方米，社区服务用房建筑面积 
340.66平方米，养老服务用房建筑面积308.44平方米，卫生服务站建筑面积201.24平方米，门厅建筑面积266.05平方米，环卫 
工人休息室建筑面积10.45平方米，公厕建筑面积68.26平方米，消防控制室（兼微型消防站）建筑面积48.06平方米，配电房与 
开 闭所建筑面积637.32平方米，幼儿园建筑面积1949.41平方米，沿街商铺建筑面积1661.79 平方米，风井（计容）建筑面积 
11.45平方米：不计容建筑面积28266.05平方米，其中绿化架空层建筑面积410.74平方米，出地面独立风井（不计容）建筑面积 
69.31平方米，垃圾收集房建筑面积153.38平方米，地下车库建筑面积27632.62平方米。（装配式建筑）。 
1.4本次招标投资额：约550万元
1.5资金来源：自有资金
1.6标段划分：本项目共一个标段
1.7服务期：自合同签订之日起2年
1.8招标范围：新建居住、公园绿地项目(城投·金沙樾）营销中心物业管理服务
2.资格审查方式
本项目采用资格后审，开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格 进行审查。
3.投标人资格要求
（1）投标人须为在中国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；
（2）投标人近3年（从公告发布当日起往前推算，以合同签订时间为准）具有物业管理服务项目业绩；
（3）投标人在信用中国网站有失信记录或被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单的将被拒绝参加本次招标；
（4）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标(如同时递交， 
按投标文件递交先后顺序较早的优先)；
（5）本项目不接受联合体投标。
4.公告发布及招标文件的领取
4.1公告发布时间：2024年11月11日17：00时一2024年11月22日9：30时。
4.2凡符合本公告要求并有意向参加本项目的投标人，由法定代表人持法定代表人身份证明书原件或法定代表人授权委托人持法 
定代表人授权委托书原件并携带本人二代身份证原件 于公告中“公告发布时间”领取招标文件。
5.投标文件递交截止时间及开标时间：2024年11月22日北京时间9：30时
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联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com