2024年长运物业2025年保洁外包招标

2024年长运物业2025年保洁外包招标
一、招标条件
长运物业2025年保洁外包服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自 筹资金6957120元，其中标段一：2880720元，标段二：2532000元，标段三：1544400元， 招标人为湖北长运物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。 
二、项目概况与招标范围 
1、项目保洁服务基本内容：
1.1写字楼保洁服务基本内容（1）写字楼范围：大堂及门前地面、旗杆；楼层公共区域（卫 生间、公共通道)；物业办公室。(2)停车场范围：外场；地下停车场。（3）负责以上区域 内的环境保洁，清除电梯前室及楼梯通道的杂物及清理写字楼空置房间。（4）垃圾的收集转 运集中。（5）保洁范围的其他未列项目。（6）保洁服务内容可根据甲方需要进行适当的调整。
1.2住宅保洁服务基本内容：（1）小区楼道、外围、停车场、下水沟的日常保洁。（2）电 梯轿厢、消防通道扶手及门窗、消防通道等清扫保洁。（3）外围公共区域、标识、水景、绿 化带、户外灯等公共部位清扫保洁。（4）道路、地下车库（含消防管道、消防栓、天面、标 识）的清扫保洁及公区定期地面机洗。（5）办公区内卫生的保洁。（6）楼天顶（雨篷）的定 期清洗。（7）地面明沟、窨井杂物的清理。（8）垃圾的收集转运集中。（9）小区红线范围内 等一切公共区域的保洁服务。（10）保洁服务内容可根据甲方需要进行适当的调整。
1.3绿化养护服务基本内容：分为基本工作项目（简称基本工作)和定期工作项目(简称定 期工作）两部分。基本工作是指一般的正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防 人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等。定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、 松土和全面病虫害防治：（1）草坪、灌木根据天气情况进行浇灌，保持植物良好长势，不 出现大面积枯萎等缺水现象；(2)平均2-3次/年施肥，做到施肥均匀、充足、适度，保证 绿化植物强壮、枝叶茂盛。草地、灌木根据长势4-6次/年修剪整形，植物主枝分布均匀， 通风透气，造型美观，绿篱整齐一致；（3）病虫害防治；（4）除杂草松土。
2、服务范围：本招标项目划分为3个标段：（001)长投绿城蘭园、桃山片区（桃山村、东 三苑、湖光大厦）、城投南山长投领峯、长投珑庭、水果湖广场；（002）海德公园、南航馨 园、长投云玺、荣耀星河、汉口年华、南达大楼；（003）长投生态中心、长江创投大厦。
2.1标段一：长投绿城蘭园、桃山片区(桃山村、东三苑、湖光大厦)、城投南山长投领峯、
长投珑庭、水果湖广场
（1）长投绿城蘭园（住宅）：位于武汉市江夏区藏龙岛栗庙路12号，建筑面积约38.07万 平方米。
（2）桃山片区：桃山村（住宅），位于武昌区洪山路62号，建筑面积约8.18万平方米；东 三苑（住宅），位于武昌区洪山路7号，建筑面积约1.97万平方米；湖光大厦（写字楼）， 位于武昌区洪山路64号，建筑面积约4.51万平方米。
（3）城投南山长投领峯（住宅）：位于武汉市洪山区高新二路与光谷三路交汇处，总建筑 面积约48万平方米（首批次交付1号楼、2号楼）。
（4）长投珑庭（住宅）：位于武汉市武昌区中南路街道丁字桥社区，建筑面积约7.33万平 方米。
（5）水果湖广场（商住两用）：位于武汉市武昌区水果湖街东湖路10号，建筑面积约8.4 万平方米。
2.2标段二：海德公园、南航馨园、长投云玺、荣耀星河、汉口年华、南达大楼
（1）海德公园（住宅）：位于武汉市江岸区华盛路66号，建筑面积约14.51万平方米。
（2）南航馨园（住宅）：位于武汉市江汉区汉兴街道长港路与新湾二路交叉口，建筑面积 约7.47万平方米。
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（4）荣耀星河（住宅)：位于武汉市新洲区汉施大道与长河交汇处，建筑面积约14.6万方
（目前只出售了约120户）。
（5）汉口年华（住宅），位于武汉市江岸区后湖南路99号，建筑面积约15.23万平方米。
（6）南达大楼（写字楼），位于武汉市江汉区新华路385号，建筑面积约1.76万平方米。
2.3标段三：长投生态中心、长江创投大厦
（1）长投生态中心(写字楼）：项目位于武汉市武昌区中北路与沱塘路交汇处，占地面积 为18147.48平方米，建筑面积为132266.89平方米。
（2）长江创投大厦（写字楼）：项目位于武汉市武昌区中北路与兴国南路交汇处，项目用 地面积4812.07平方米，总建筑面积27192平方米。
3、标段划分：本次招标共3个标段。标段一最高限价2880720元标段二最高限价2532000 元；标段三最高限价：1544400元。投标人投标报价超过各标段最高限价的，其该标段投标 报价无效。投标人可同时参加3个标段的投标，但只允许中标1个标段。
三、投标人资格要求
1、投标人须为在中国境内依法注册的独立法人具有有效的营业执照，具有独立承担民事责
任的能力。（提供营业执照）
2、投标人近3年（从投标截止时间往前推算3年）应具有不少于5个保洁服务合同，且所 提供的全部合同总金额相加不少于300万（投标标段三需提供不少于3个高端写字楼保洁服 务合同），且至少提供2个单个合同金额不低于100万。（提供合同复印件)。
3、投标人应具备与本次招标服务规模相适应的人力、物资、工机具等保障能力。（提供实施方案）
4、投标人近两年经营状况良好，未发生亏损。（提供2022年度、2023年度经审计的财务报表）
5、投标人派驻项目负责人要求：高中及以上学历，有3年及以上物业管理经验，写字楼项目派驻项目负责人需有写字楼项目服务经验。（提供学历证明、履历证明、劳动合同及社保 缴纳证明)
6、投标人未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人、重大税收违法失信主体。（提供查询结果截图）
7、投标人应与拟委派的员工签订劳动合同，建立劳动关系，并为员工依法缴纳社会保险。(提供承诺书）
8、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1、获取时间：2024年11月19日至2024年11月23日，每天上午8：30至12：00，下午
14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2、获取方式：
2.1现场领取：报名时须携带以下证明材料：（1）法定代表人自己领取的，须提供法定代 表人身份证明书及法定代表人身份证；(2)法定代表人委托他人领取的，须提供法定代表 人授权书及受托人身份证；
2.2邮件领取：将以下材料扫描后发送到邮箱：（1）法定代表人自己领取的，须提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证(原件扫描件）（2)法定代表人委 托他人领取的，须提供法定代表人授权书及受托人身份证（原件扫描件）（3）法定代表人 或委托代理人的联系方式；（4）购买招标文件汇款凭证截图；
3、招标文件（含技术资料）售价：1000元/标段，招标文件售后不退。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月10日9：30时。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人和招标代理机构不予受理。
六、开标时间：2024年12月10日09时30分
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联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com
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