2024年瑞祥佳苑小区物业管理服务外包项目招标

2024年瑞祥佳苑小区物业管理服务外包项目招标
项目所在地区：江苏省南京市江宁区
一、招标条件
本瑞祥佳苑小区物业管理服务外包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：105万元，招标人为南京宏伟物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。 
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：人民币105万元/年最高限价：人民币105万元/年合同履行期限：本项目一招叁年，合同每年一签。采购人每月考核中标供应商的物业管理情况，月考核得分 小于70分为不合格。凡有一个季度月考核平均分小于70分或当年度月考核平均得分小于70分即为年度考核不合格，采购人有权立即解除服务合同并不再续签下一年度服务合同，另行选 择其他物业服务单位。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
瑞祥佳苑小区物业管理服务外包
三、投标人资格要求
瑞祥佳苑小区物业管理服务外包：
1.《中华人民共和国政府采购法》规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明，复印件加盖公章。）
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前半年内（至少一个月）的会计报表，复印件加盖公章）。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，复印件加盖公章）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，复印件加盖公章）；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活 动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明的原件）（格式见后附件）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。（无）
2.采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供相关证明文件：无
3.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
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（3）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.落实政府采购政策需满足的资格要求：(如属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)
本项目按照采用以下第（1)种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：
（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。
（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。
（3)本项目通过以下第种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
①本项目要求供应商以联合体形式参加，企业合同金额应当达到的比例为%。
②本项目要求供应商进行合同分包，企业合同金额应当达到的比例为%。
（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见采购文件。
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业（2011）300号），从业人员1000人以下或营业收入5000万元以 下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以 下或营业收入500万元以下的为微型企业。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-11-2509：00到2024-11-2917：00
获取方式：（1）法定代表人领取文件时应提供：法定代表人的身份证明书(原件）、身份证（复印件加盖公章）、企业营业执照（复印件加盖公章）；（2）法定代表人 的授权委托人现场领取文件时应提供：法定代表人的授权委托书（原件加盖公章）和近三个 月内（2024年8月至2024年10月）任意一个月投标人为其缴纳的由劳动和社会保障部门出具 的养老保险缴纳凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）、受委托人身份证（复印件加盖公章）、企业营业执照（复印 件加盖公章）。售价：每本100元人民币， 售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024-12-1614:30
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。
联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com
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