2024年贺州市八步区香槟城小区物业管理服务招标

2024年贺州市八步区香槟城小区物业管理服务招标

招标人-贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会

1. 招标条件

广西鑫磐工程项目管理有限责任公司受招标人的委托，对贺州市八步区香槟城小区物业管理服务项目实行招标，招标人为贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会，资金来源为业主自筹,资金已落实。本项目已具备招标条件，现对该小区一~四期的物业服务进行招标。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：贺州市八步区香槟城小区物业管理服务

招标编号：GXXPHZ-2024-F-01

建设地点：贺州市八步区钟山中路46号

建设规模：项目规划用地面积：59862.64㎡（相当于90亩），总建筑面积193965.8㎡，其中住宅总建筑地面积144722.59㎡，现交付的住宅面积120000㎡左右，商业总建筑面积4027.75㎡，住宅总户数1373户，建筑密度20.71%，容积率2.49，绿地率35.06%，机动车地下位1215辆左右。机动车地面停车79位。其中：

一期（1-5#楼），总高为17层，1-3层是商铺，4-17层均为两梯四户的高层住宅，户型设计为86㎡两房和108㎡三房，（房产面积为70㎡和84㎡）于2016年初已交付业主使用。

二期（7-10#楼），总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，户型设计为56130㎡三房和160㎡四房，于2017年初已交付业主使用。

三期（18-22#楼），总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，户型设计为86㎡两房、110~115㎡三房和116㎡平层小型复式，于2020年5月底开始交付业主使用。

四期（高层住宅11-13#楼、联排别墅23-54#楼），总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，精心设计109~113㎡三房和136㎡四房精品户型（共198套，）；及280~360㎡两/三层半带地下室和200~280㎡两/三层半不带地下室城市稀缺联排致臻大宅（共32套，）。

招标范围：提供建设规模描述范围内的物业服务。

物业管理服务期:暂估约3年，自合同约定开始服务之日起至第三届业委会成立，由至第三届业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。

服务质量要求：按照“物业服务质量标准的三级服务等级标准”实行目标管理。

标段划分：本项目只划分1个标段。
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3. 投标人资格要求
3.1 本次招标根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》及住建部《物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，投标人应为物业管理企业，具有承接相应的服务能力。

3.2 业绩要求：无。

3.3 财务要求：无。

3.4 信誉要求：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，将被拒绝其参与本次招标活动（以评标阶段在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信用记录查询结果为准）。

3.5 项目负责人的资格要求：项目负责人或项目经理具有4年以上物业服务企业工作经历。

3.6 其他要求：无。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4. 《招标文件》的获取 
时间：2024年11月29日至2024年12月06日（工作日）上午8：00-11：30；下午15：00-17：30（北京时间，法定节假日除外）；

由潜在投标人的法定代表人（持本人二代身份证原件及复印件）或其授权委托人（持本人二代身份证原件及复印件、法人授权委托书原件）携带营业执照副本复印件并加盖投标单位公章现场报名。

售价：招标文件费300元，售后不退。

5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月20日15时30分，

地点为：贺州市

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3 投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交，否则招标人将予以拒收。
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联系人：李 工 
电 话：17610398736
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