2024年中国农业发展银行云南省分行营业部办公楼2025-2027年度综合物业招标

2024年中国农业发展银行云南省分行营业部办公楼2025-2027年度综合物业招标
（招标编号：YDZFF20242217）
1.招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》 等有关法律、法规和规章的规定，中国农业发展银行云南省分行营业部办公楼2025-2027年度综合物业服务已经获得相关部门的批准，对本项目进行招标，竭 诚欢迎具有完成该项目能力的潜在投标人参加投标。
2.项目概况
2.1项目名称：中国农业发展银行云南省分行营业部办公楼2025-2027年度综合物业服务。
2.2本次招标物业基本情况：中国农业发展银行云南省分行营业部办公楼位 于云南省昆明市西山区前卫街道办事处十里长街与前卫西路交汇处润城A5地块G 幢，办公楼6层，大楼物业服务面积：约4500.00m。大楼为中央空调集中供暖 供冷；大楼楼内配备整体消防设施及系统；设置低压配电房一个；有大小会议 室6个，分布在不同楼层；设有大厅前台1个；设有厨房一个、职工餐厅1个、小 餐厅1个；设有消控室1个，大楼监控室（值班室）1个，职工休息区1个。
2.3招标范围：大楼物业服务；环境清洁卫生服务；安全防范、公共秩序维
护管理：房屋及公用设施的维护、保养、修缮及管理；公共区域绿植的租赁、 摆放、美化和养护；日常会议服务、大型会议服务、接待服务；综合办公服务 ；职工食堂的运行和管理；车辆驾驶服务；四害消杀；负责与办公楼所在园区 基础物业服务单位就办公楼与园区接驳的水、电入户管理与维修、水电费收取( 由招标人据实结算)、垃圾清运基础物业费用等一切与本项目有关的业务进行沟 通对接并承担相关费用，确保办公大楼正常运转；招标人要求的其他工作等。
2.4服务期限：三年（2025年1月1日起至2027年12月31日止），每年末招标 人将对中标人进行服务后评价，若后评价结果为不合格的招标人有权终止合同
2.5服务地点：云南省昆明市西山区前卫街道办事处十里长街与前卫西路交 汇处润城A5地块G幢。
2.6预算金额（控制价）：三年总价（含税）：5507436.45元，其中：物业 服务946232.15元/年（含基础物业费），职工食堂劳务外包服务347580.00元/ 年，车辆管理服务费542000元/年（含110000元/年差旅费，差旅费按照招标人 书面审核金额据实支付），合计1835812.15元/年。
2.7质量标准：符合国家、省、市以及行业相关法律、法规的规定，并且满 足招标人的需求。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
2.9资格审查方式：资格后审。
3.投标人资格要求
3.1具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具有与本招标项目 相应的能力，提供有效的营业执照。
3.2投标人须具备有效的公安机关颁发的《保安服务许可证》或投标人自行 承诺，中标后自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安 机关办理招用保安员备案，并提供承诺书。
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注：业绩证明材料为中标通知书或合同协议书。
3.4项目负责人（经理）要求：项目负责人（经理）具备大专及其以上学历，有 三年及其以上（含三年)物业管理经验（截至投标截止日计算)，提供身份证 、学历证、关系在本单位的劳动保障部门出具的社保证明及三年及其以上物业 管理经验证明材料（证明材料应是中标通知书或合同协议书或业主证明材料）。
3.5具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财 产被接管、冻结或破产状态。同时提供2021年~2023年经第三方审计的审计报 告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满3年的，提
供自成立至今经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表 、现金流量表)，成立不满1年的，提供自成立至今的财务报表(包括资产负债 表、利润表、现金流量表）。
3.6具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年1月至今任 意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满1个月的提供成立 以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳 社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保 障资金）。
3.7具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料。
3.8信用要求：投标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 列为失信被执行人、重大税收违法失信主体，须提供查询结果证明材料(查询 时间：自本招标发布之日起至投标截止时间止）。
3.9其他
3.9.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时 参加本项目同一标段投标，提供承诺书。
3.9.2投标人应说明与农发行员工的利害关系。有利害关系的公司包括员工 本人、亲属、近亲亲属及其他利害关系设立、控股或具有实际控制权的公司。存 在利害关系可能影响公正性的投标人，不得参加本项目投标(须提供书面承诺函 ）。
3.9.3本项目不允许转包、违法分包，不接受联合体投标，提供承诺书。
4.招标文件的获取
4.1请于2024年12月5日至2024年12月11日（法定公休日、节假日除外），每日上午8时30分至12时00分，下午13时30分至17时30分（北京时 间，下同)，
4.2招标文件售价￥800元/份，招标文件售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交时间：2024年12月25日09时00分至2024年12月25日09时30分。
5.2投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2024年12月25日09时30分。
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联系人：李 工 
电 话：17610398736
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