2025年杭州市西湖区莱茵达大厦物业管理服务项目选聘公告

2025年杭州市西湖区莱茵达大厦物业管理服务项目选聘公告



杭州莱骏投资管理有限公司，就杭州市西湖区莱茵达大厦物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：2025（YN）LYD…

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：


序号

选聘内容

数量

单位

备注


1

莱茵达大厦物业管理服务

1

项

服务期5年（采用3+2模式）


座落位置：杭州市西湖区。物业辖区四至：东面万塘路及部分绿化，北面文三路及部分停车位，南面是大厦停车场地及部分绿化、西面也是停车场地及部分绿化。

本次选聘的物业管理服务期限为五年（采用3+2模式）,合同期限5年，采用3+2模式，自2025年3月1日起至2030年2月28日止。合同期限分两个阶段。第一阶段自2025年3月1日至2028年2月28日止，时间为叁年，三年期满前三个月内由甲方组织对乙方进行物业考核。考核在90分及以上的，则第二阶段物业服务合同自动生效（时效为2028年3月1日至2030年2月28日止)，继续履行；如物业服务满意度测评在90分（不含）以下，第二阶段物业服务合同即自动终止。
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建筑总面积：20723平方米；物业收费面积：16852.62平方米；地下室车位：61个（平面车位18个，机械车位43个）、地面车位：33个（全平面），共计94个车位；电梯台数：4部；详见选聘文件。


三、竞选人资格要求：

1、未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。

2、公司成立年限不低于5年；

3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

4、注册资本金不低于1000（含）万元；

5、杭州市区域内在管楼盘不低于5个；

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

7、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：2025年1月10日9:00起至2025年1月17日17：00时止（双休、节假日除外）。

2、选聘文件发售时间：2025年1月10日9:00起至2025年1月17日17：00时止。



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联系人：郝亮
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