2025年昆明市安居集团有限公司选聘2024年末投资性房地产公允价值评估服务机构竞争性谈判公告

2025年昆明市安居集团有限公司选聘2024年末投资性房地产公允价值评估服务机构竞争性谈判公告
1.项目条件
昆明市安居集团有限公司选聘2024年末投资性房地产公允价值评估服务机构，招标人为昆明市安居集团有限公司。参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》(昆国资发〔2020〕116号)及《昆明市安居集团有限公司中介机构选聘管理办法（修订稿）》相关法律法规的规定，受昆明市安居集团有限公司的委托，对昆明市安居集团有限公司选聘2024年末投资性房地产公允价值评估服务机构项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。

2.项目概况

2.1项目名称：昆明市安居集团有限公司选聘2024年末投资性房地产公允价值评估服务机构

2.2项目编号：MQZB-YN-202501

2.3项目地点：位于昆明市，具体以招标人指定地点为准。

2.4项目概况：昆明市安居集团有限公司基于年度合并财务报表目的，为2024年度资产负债表日投资性房地产公允价值提供计量依据，对昆明市安居集团有限公司投资性房地产进行公允价值评估，评估基准日为2024年12月31日。评估服务费预估为48万元。

2.5服务范围：负责昆明市安居集团有限公司2024年年末投资性房地产公允价值评估工作，出具年末投资性房地产公允价值评估报告。

2.6服务期限：按委托方相关部门要求财务报表出具前，接到委托方通知后10个日历天内出具评估报告。

2.7服务质量：所有成果资料符合国家及省、市现行的评估相关标准、规范的要求，确保成果资料按时、按质、按量一次性提交，对评估结果的客观、公允。

2.8标段划分：本项目共划分1个标段。

2.9资金来源：自筹资金。

2.10拦标价：48万元。

备注：竞争性谈判申请人的谈判报价，不得低于合理的成本价，不得高于招标人公布的拦标价，谈判报价不得上浮，否则将被认定为恶意竞标按否决投标处理。

3.竞争性谈判申请人资格要求

3.1营业执照或其他相关证照：竞争性谈判申请人具有独立承担民事责任的能力，为经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。

3.2企业资质要求：竞争性谈判申请人具备财政部、中国证券监督管理委员会颁发的《证券期货相关业务评估资格证书》或中国证监会备案证明材料或备案承诺书（未备案的竞争性谈判申请人提供）。

3.3企业业绩要求：竞争性谈判申请人近三年（2022年1月1日至今）完成不少于3项类似业绩，（类似业绩指房产价值10亿元以上或面积在50万平方米以上的房地产评估业绩或资产价值10亿元以上的证券类评估业绩）。
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3.4项目负责人要求：拟派的项目负责人应具备资产评估师，近三年（2022年1月1日至今）完成不少于1项类似业绩，（类似业绩指房产价值10亿元以上或面积在50万平方米以上的房地产评估业绩或资产价值10亿元以上的证券类评估业绩）。

3.5财务要求：提供近三年（2021年—2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告（若竞谈申请人企业成立不足三年，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告，若竞谈申请人企业成立不足一年，则需提供其企业成立至今自行编制的财务报表）复印件加盖单位公章。

3.6企业信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，无因企业不良行为记录被行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为（竞争性谈判申请人提供承诺书）。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.8本项目不允许分包、转包。

3.9本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

5.竞争性谈判报名

网上获取：凡有意参加谈判者，请于2025年01月20日至2025年01月24日，每日上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京时间，法定公休日，法定节假日除外）与招标代理机构联系，通过网络方式完成报名。竞争性谈判申请人应在规定的报名时间内将①营业执照或其他相关证照（加盖公章扫描件）；②法定代表人(负责人)身份证明书（扫描件）；③法定代表人(负责人)授权委托书（扫描件，法定代表人(负责人)除外）；④经办人身份证(扫描件)邮件中须注明项目名称、竞争性谈判申请人名称、联系人和联系手机，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认。信息确认后在规定的报名时间内缴纳相关费用并提供①项目报名表(扫描件)；②相关费用支付凭证(扫描件)发送至招标代理机构邮箱，视为报名完成并发送竞争性谈判文件，未按以上步骤办理的竞争性谈判申请人将视为无效，竞争性谈判响应文件递交截止时将不受理该竞争性谈判申请人的响应文件。

6.竞争性谈判文件的获取

竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退，不提供邮寄竞争性谈判文件服务。

7.谈判响应文件递交截止时间

7.1竞争性谈判响应文件递交时间为2025年02月10日13时30分—14时00分（北京时间），竞争性谈判响应文件递交的截止时间为2025年02月10日14时00分（北京时间）；逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应文件将被拒绝。

7.2竞争性谈判会议开始时间：2025年02月10日14时00分（北京时间），竞争性谈判申请人的法定代表人(负责人)或其授权代理人应准时到场参加。
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联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com
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