2025年广州至连州高速公路2025-2027年物业服务招标

2025年广州至连州高速公路2025-2027年物业服务招标


1．招标条件

广州至连州高速公路（以下简称“本项目”）已于2021年底建成通车，项目业主为中交广连高速公路投资发展有限公司，资金来自企业自筹资金，招标人为中交广连高速公路投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目2025-2027年物业服务进行资格后审并招标。

2．项目概况及招标范围

2.1项目概况

广州至连州高速公路主线全长236.808公里（含湖南段），包括一期广州从化至清远连州高速公路、二期广州至连州高速公路花都至从化段、广连湖南段临武至连州（湘粤界）高速公路。

广州至连州高速公路全线共设有3个管理中心（黎溪管理中心（含培训中心）、大湾管理分中心、龙坪管理分中心）；16个收费站（七星收费站、龙潭收费站、高桥收费站、飞来峡东收费站、黎溪北收费站、水边收费站、西牛西收费站、浛洸收费站、浛洸西收费站、大湾收费站、青莲收费站、岭背收费站、黄坌收费站、西江收费站、龙坪收费站、星子收费站，其中浛洸收费站未开通）；4对停车区（鳌头停车区、黎溪北停车区、浛洸停车区、龙坪停车区）。停车区内服务功能包括：停车、公厕、餐饮、便利店、加油站、充电站等。

2.2招标范围

（1）负责实施3个管理中心物业管理，包括房建设施维修、卫生保洁、绿化管养维护、安保服务、垃圾清运、化粪池清理及清运、培训中心及客房保洁、除四害、配合做好上级检查等与物业相关的工作。管理中心内设有办公楼、综合楼、多功能馆、员工宿舍楼、培训楼，其中黎溪管理中心建筑面积约26525.61平米，大湾管理分中心建筑面积约10666.46平米，龙坪管理分中心建筑面积约9208.53平米。

（2）负责4对停车区服务范围内的垃圾清运、公共卫生清洁及管理；安保服务；车辆引导、指挥停放及其管理、治安秩序维护及安全保卫；房建和水电公共设施的日常保养、维修和管理、绿化和场区维护；化粪池清理及清运；停车区投诉管理:停车区、充电设施、餐饮等

其它经营商户的监督管理；除四害、配合做好上级检查等与物业相关的工作。

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2.3服务期限

（1）暂定3年（自合同签订之日起至第36个月最后一日止），在合同期范围内，若因招标人管理权限调整或其他客观原因，导致本项目服务地点范围发生变化的，按照本合同单价执行，中标人不得有任何异议，不得就此要求其他费用索赔。

（2）投标单位一经投标即视为承诺其所报单价三年内有效。中标人根据中标单价分别与招标人所属的运营公司或管理单位签订为期3年的服务合同。

3．投标人资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。若单位负责人①为同一人、或者存在控股②、管理关系③的不同单位不得同时参加本项目的投标，否则均按否决其投标处理。

注：①单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。②控股是指：股份占股份有限公司股本总额的50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股。③管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系，如一些事业单位。

3.4在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按否决投标处理。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者请于2024年11月29日至2024年12月6日（法定节假日、公休日除外）每日上午9:30至11:30，下午14:00至16:00(北京时间，下同)…购买招标文件。

4.2招标文件每套售价500元，售后不退。



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