2025年东方佳园小区物业管理招标

2025年东方佳园小区物业管理招标

招标人、武汉市东方佳园小区第一届业主委员会

一、招标人： 武汉市东方佳园小区第一届业主委员会  

二、项目基本情况

1.1项目名称： 东方佳园小区物业管理项目

1.2项目编号：ZJJK-2025-302  

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型： 住宅  

2.2坐落地址： 武汉市新洲区平江东路448号    

2.3面积：

（1）总用地面积约 46000.00  平方米。

（2）总建筑面积约 128802.68平方米，其中住宅建筑面积 113370.68 平方米，商业建筑面积 15432.00 平方米，物业用房建筑面积为 132.00平方米。（该项目数据以实际面积为准，以上数据只用于本次招投标）

（3）本项目共计建筑物 18 栋，住宅户数 1106 户。

2.4绿化指标：

本项目绿化率：38 %，绿化面积： / 平方米。

2.5停车场/库：

本项目规划建设机动停车位：340个，地上停车位： 340 个，地下停车位： 0 个。（该项目车位数以实际数量为准，以上数据只用于本次招投标）

2.6主要出入口总数量： 1 个

三、物业服务收费标准

1.本次招标项目投标物业收费标准：

住宅定价： 1.00元/平方米·月；

商业定价： 2.20 元/平方米·月；

地上车位物业服务费： 70.00 元/个·月；

以上投标文件报价与招标文件规定价格不符时为无效投标。

2.物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）中  壹星级 服务等级。（其中： 综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）

四、物业服务合同期限：

1、项目预计接管日期： 2025年 03月。

2、本项目物业服务合同的约定期限： 5 年（第1年为试用期）。

五、招投标活动时间
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1、发布时间： 2025年 02 月 17 日 10 时 00 分～  2025年 03月 08 日 17 时 00 分止。（不少于20日）

2、接受投标报名时间：2025年 02 月 17 日 10 时 00 分～  2025年 02月 21 日 17 时 00 分止。（节假日除外）。

3、开标时间： 2025 年 03 月 11日 10 时 30 分。

六、投标人资格条件：

1、为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业并注册时间满5年及以上；

2、提供在武汉单个全委住宅小区10万方及以上的管理业绩，并提供物业服务合同证明；

3、近三年未被列入武汉市住房保障和房屋管理局全市住宅小区物业服务质量考评结果年度的黑榜的；

4、投标人须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、本项目不接受联合体投标及分包转包；

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一合同项下的投标；

七、投标人报名时需提供的材料：

（1）法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证原件（如企业法定代表人自己领取则须携带身份证原件及法人代表证明书）；

（2）企业法人营业执照副本；

（3）提供在武汉单个全委住宅小区10万方及以上的管理业绩，并提供物业服务合同证明；

（4）近三年未被被列入武汉市住房保障和房屋管理局发布的全市住宅小区物业服务质量考评结果年度的黑榜的证明文件；

（5）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单截图；

  （6）提供资格要求对应的承诺证明文件；

以上资格要求为本次投标人应具备的基本条件，参加投标的企业必须满足所有资格要求中的对应条款，并按照以上投标人资格要求递交报名材料。

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件和复印件加盖公章。投标申请人提供的复印件资料均一式 贰 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式，招标文件工本费1000元/份。
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联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com
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