2025年三亚市东岸·印象项目设计、施工总承包（EPC）招标

2025年三亚市东岸·印象项目设计、施工总承包（EPC）招标
项目所在地区：海南省,三亚市
一、招标条件
本东岸·印象项目设计、施工总承包（EPC）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 802823100.00元（其中：设计费用为 19244000.00元，建安工程费783579100.00元）；，招标人为三亚市吉阳区东岸社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于三亚市吉阳区，BP08-03地块用地面积为 10838.63 ㎡，总建筑面积46743.59 ㎡，地上建筑面积 28094.82 ㎡，容积率为 2.5，绿地率为 30%，建筑密度为 30%。主要建设 1栋综合体建筑，其中地上酒店 12层、地上商业 11层及 1个地下 2层整体地下室。BP08-11地块用地面积为 12340.73㎡，总建筑面积 50912.42㎡，地上建筑面积 32312.14㎡，容积率为 2.5，绿地率为 30%，建筑密度为 25.51%。主要建设 1栋综合体建筑，其中地上酒店 16层、地上办公 14 层、地上商业 2 层及 1个地下 2层整体地下室。
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：    (001)东岸·印象项目设计、施工总承包（EPC）;  
三、投标人资格要求    
(001东岸·印象项目设计、施工总承包（EPC）)的投标人资格能力要求：
3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。（1）设计资质要求：具备独立法人资格，须具备建设行政主管部门核发的工程设计具有建筑行业(建筑工程)甲级(含)以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质并在人员、设备方面具有相应的设计能力；（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级(含)以上资质或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94号】的规定已换发新证取得相应资质，具备有效的《施工企业安全生产许可证》。
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3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：须具有在本单位的国家一级注册建筑师执业资格及相关专业高级职称。
3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段。3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须具备独立法人资格，联合体成员不得超过 2家，且以具备施工资质的企业作为联合体牵头人；（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（3）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025年 02月 20日 08时 30分到 2025年 02月 27日 18时 00分
获取方式：1 凡有意参加投标者，请于 2025年 02  月 20 日至 2025年 02  月 27  日，每天上午 8:30至 12:00，下午 15:00至 18:00。（北京时间，法定节假日除外）。牵头人提供有效的营业执照（包含联合体成员）、牵头人法定代表人身份证明书及法人身份证或授权委托书及法人身份证和被授权人身份证。招标文件每套售价 500元（售后不退）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年 03月 12日 09时 30分
六、开标时间
开标时间：2025年 03月 12日 09时 30分
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