2025年昆明市呈贡新区雨花片区观山苑小区保安招标

2025年昆明市呈贡新区雨花片区观山苑小区保安招标


1．招标条件
观山苑小区保安服务项目，已由相关文件批准实施，现已具备招标条件。项目资金来源为企业自筹，受招标人昆明市土投资产管理有限公司委托对本项目进行招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：
2．招标项目概况与招标范围
2.1项目概况：观山苑小区位于昆明市呈贡新区雨花片区，东侧为地铁保养厂，南临博大路，西临雨花路，北面接滇池旅游度假保障性住房小区。用地面积136487.31㎡，总建筑面积297207.81㎡，地上建筑面积228207.81㎡，住宅2260套，15班幼儿园一所，面积4500㎡，其他配套用房4000㎡，商业用房5000㎡，地下建筑面积为69208.58㎡，户数420户，机动车位1611个，非机动车位2350个，容积率2.80，绿化面积33339.42㎡，绿化率40.1%。小区共有14栋22个单元，最高层34层。服务地点：观山苑小区。
2.2招标规模：约为630120.00元/年；总费用约为1260240.00元。
2.3招标范围：为确保观山苑小区保安服务工作的正常开展，需招选一家保安服务单位为观山苑小区提供保安服务。服务内容：完成招标人安排进场的公共区域、楼道、电梯间、办公区域、公共设施设备及设备房、地下车库、相关环境区域等保安服务，包括但不限于：
（1）负责服务区域内的治安保卫、消防防范（楼道杂物清理、消防设施设备日常巡查、消防设备安全检查及摆放收纳）和交通安全管理（非机动车规范化管理、机动车规范化管理）,维护管区内的人身和财产的安全,保证正常的工作、生活和交通秩序；
（2）负责办公区域、财产物资以及招标人职工工作期间的安全；
（3）区域范围内停车场内的车辆出入记录、收费、管理及维护停车场车辆的安全与交通秩序；
（4）招标人安排的其他临时性事务(如处理紧急突发事故、疫情防控、楼道巡查、消防栓箱及灭火器巡查、建筑装修巡查、门岗检查、车库巡查、占用车位清退、公共区域消杀、粘贴日常各类温馨提示)等。
注：招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。
2.4人员配置：根据项目管理的实际情况，观山苑小区保安共设置岗位8个，拟配置保安人员17人，其它要求及具体情况详见《观山苑小区保安岗位配置表》，招标人有权按项目实际情况对保安人员岗位及人数进行调整，具体以现场实际确认岗位及人数为准。
2.5服务期限：2年，合同一年一签。
2.6服务质量：
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（2）保安服务活动应当文明、合法,不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须具备依法登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2资质条件：投标人须具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》,若为省外企业还须提供向项目当地公安机关备案的承诺书。
3.3财务状况：投标人财务状况良好，提供2021-2023年或2022-2024年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告及财务报表（财务报表包含资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）（如成立时间不足三年，自成立初年提供；成立时间不足一年，无需提供）。
3.4企业信誉：投标人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、破产等状态，2022年-至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，未被“中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单。
3.5相关承诺：按招标文件给出的相应格式作出承诺。
3.6本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方式
本招标资格审查采用资格后审的方式。
5．招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2025年02月24日至2025年02月28日（法定节假日、公休日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），持营业执照复印件加盖单位章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证获取招标文件。
5.2招标文件每套600.00元，售后不退。文件缴纳费用方式为：现金缴纳。
6．投标文件的递交
6.1递交投标文件的截止时间及开标时间：2025年03月17日10时00分（北京时间），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。
联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com
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