2025年东北亚国际金融中心物业服务项目招标

2025年东北亚国际金融中心物业服务项目招标


一、项目情况：

项目规模

东北亚国际金融中心园区总建筑面积247216.4㎡，其中地上201757.67㎡，地下45458.73㎡。园区共有9栋建筑，其中1、5、6、7号楼招标人提供外围物业服务，2、3、4、8、9号楼招标人提供全部物业服务。

计费方式：秩序、环境维护按人数综合单价合同，结算付款以实际用工人数为准，绿化、清雪、楼宇清洁养护总价固定合同。

物业服务合同期限：3+2年，招标人每年对中标人进行履约情况评价（第一次考核为2025年9月份进行评价），如评价分数低于80分（不含本数），招标人有权解除合同且不承担任何责任。在招标人解约通知发出后，中标人应继续履行服务义务直至招标人重新选定新服务单位为止。如招标人前3年合同期内每年评价90分以上（含本数），招标人可与中标人按照原合同约定自动续约2年。

年计划服务金额(招标控制价)：各项费用总计约364.2万元/年。

保安服务项目：每年费用约141.6万元，保安员餐费由中标人承担。

保洁服务项目：每年费用共计约162.6万元（其中包含保洁员综合服务费147.6万元、卫生间耗材15万），保洁员餐费由中标人承担，保洁设备设施维修养护费用由中标人自行负责承担。

绿化费用支出：约18万元。

清雪费用支出：约20万元。
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楼宇清洁养护费用支出：外墙清洗约12万元（包含玻璃、石材）、楼内理石结晶每年约10万元，（理石结晶范围：2号楼、3号楼、8号楼、9号楼、大堂地面、电梯前室地面、卫生间洗手台。）每年一次。

二、投标人的资格要求：

1、在中华人民共和国境内注册满3年的、具有独立承担民事责任能力的投标人；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信用记录（截止时间点为投标截止时间），被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，没有资格参加本项目招标活动；

7、本项目不接受联合体投标；

8、如发现报名企业或中标企业存在虚假挂靠、不是独立经营形式，取消其资格，并追究其相关法律责任。

三、时间：2025年2月26日至2025年2月4日上午9：00至11：30，下午13：30至16:00。

招标文件售价：￥500元



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