2025年常德市瑶湖苑小区物业管理服务项目

2025年常德市瑶湖苑小区物业管理服务项目


一、项目概况：
1.项目名称：瑶湖苑小区物业管理服务项目
2.招标代理编号：CDPZ（2025）002
3.服务内容：瑶湖苑小区位于德山经济开发区五一社区，建有6栋高层住宅，总建筑面积约7万平方米，现需采购小区的物业管理服务。
卫生保洁服务
每天对小区楼道、电梯、道路、广场等公共部位和附属设施进行清洁；
对小区杂物、垃圾及时进行清理；
确保小区环境干净整洁，外围目视无明显垃圾，楼梯扶手、电梯轿厢等无明显灰尘，楼内地面无明显脏污；
每年进行一次以上消杀工作。
秩序维护管理
24小时门岗值勤服务；
提供保安巡逻服务；
提供小区车辆进出管理；
提供小区生活秩序维护管理。
绿化养护管理
每年对乔木进行修剪，做好防虫、抗旱、防寒养护，确保树木长势良好；
每年对灌木整型3次以上，确保灌木长势良好，造型美观；
每年对草皮草坪进行修剪，确保草皮长势美现；
经常对绿化带进行除杂，清除绿化带枯枝、白色垃圾等影响美观的杂物；
夏季对绿化喷洒农药，做好绿化除虫蚊工作。
共用部位，公用设施设备运行、养护管理
提供电梯维保、运行养肪服务；
提供消防设施设备运行、养护服务；
提供污水管、井的疏通、清理服务；
提供照明设施运行、养护、维修服务；
提供弱电设备的运行、养护服务；
提供水设施的运行、养护服务；
提供共用部位的养护、维修服务；
提供小区内其它公用设施的维护、养护服务。
其它服务
每年开展1次以上的业主活动；
积极参与社区各项创建。
4.采购预算：物业费标准1.10元/平方米/月（最高限价）；服务期限（3年）
二、供应商基本资格条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；( 提供企业有效的《营业执照》（副本），经营范围应具有“物业管理”或“物业服务”内容并加盖投标人公章)
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（是指企业年度财务报告或银行出具的资信证明或投标担保函）。
 ( 提供上一年度完整的财务报告扫描件与银行出具的资信证明扫描件并加盖投标人公章)
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   投标人从事物业管理活动三年以上，在常德市区内（含武陵区、鼎城区、经开区、柳叶湖旅游度假区）至少有2个以上在管的商住物业项目（提供物业合同扫描件）
（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； ( 提供缴纳证明)
（四）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
 (提供参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明加盖投标人公章)
（五）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，)
（提供网站截图并加盖供应商公章）  
（六）保证金：凡有意参与此次招标活动的投标供应商应在报名期间将投标保证金公对公汇入我公司账户，凭借保证金汇入凭证报名。（保证金汇入账户；保证金在招标完成后7个工作日内退还，报名未参与投标单位保证金不予退还。
三、递交资格审查文件时间
1.凡有意参加投标者，请于2025年03月04日起至2025年 03月12日，每日上午09时到12时，下午14时到17时（北京时间，节假日不休息）报名；
2.投标人须持下列证明文件进行投标报名：
①法定代表人报名时：持身份证原件、法定代表人身份证明文件；
②授权委托人报名时：持本人身份证原件、授权委托书（授权日期不能早于公告发布日期，附法定代表人身份证明文件）；
③另持《营业执照》（副本）原件、上年度财务报告与企业基本账户开户银行出具的《资信证明》原件；
④满足本公告“第二条 供应商基本资格条件”的所有资料，须按序整理、胶装成册、加盖供应商公章、密封后提交。
3.文件售价：每套人民币500元
四、其它说明:
1.报名结束后确定不少于3家符合资格条件的供应商参与下一轮投标活动，并在资格预审意见会议截止后3日内，对已确定的意向投标人签发《投标邀请函》；未被确定参加投标的供应商不另行通知。
3.开标时间：2025年3月20日10时30分
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联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com
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