2025年济南财金大厦物业招标

2025年济南财金大厦物业招标
（招标编号：HYHA2025-0441）
项目所在地区：山东省
一、招标条件
本济南财金大厦物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金0，招标人为济南金控资产运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于济南市历下区奥体西路与解放东路东北角，济南财金大厦。总建筑面
积约11.7万平方米。其中，地上38层，建筑面积约8.4万平方米；地下4层，建筑面积约3.3
万平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)济南财金大厦物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001济南财金大厦物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1投标人须为在中华人民
共和国境内合法注册，并具有独立法人资格；
3.2业绩要求：投标人自2022年1月1日以来具有服务面积在8万平方米及以上的政府或
企业办公楼物业管理服务业绩（以合同签订时间为准，合同中不体现面积的须业主开具证明
材料）；
3.3财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2021年度至2023年度）的财务报表（包
含资产负债表、损益表/利润表、现金流量表），若企业成立少于三年的，按实际年限提交财
务状况；
3.4投标人信誉良好，未被“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/)列
入失信被执行人。
3.5本项目不允许联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年03月07日09时00分到2025年03月12日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月29日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月29日09时30分
七、其他
济南财金大厦物业招标
1.招标条件
本招标项目济南财金大厦物业服务项目，招标人为济南金控资产运营有限公司，资金来源自
筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：济南财金大厦物业服务项目
2.2项目编号：HYHA2025-0441
2.3项目概况：本项目位于济南市历下区奥体西路与解放东路东北角，济南财金大厦。总建
筑面积约11.7万平方米。其中，地上38层，建筑面积约8.4万平方米；地下4层，建筑面
积约3.3万平方米。
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门厅层、会议层等大厦所有配套房间及区域的综合服务（含一层大堂接待）、秩序维护服务（安
保、巡逻、泊车等）、保洁服务、房屋及设施设备（消防分控室、监控、空调、照明等）的
管理与维修养护服务、绿化管理（除正常养护外，还包含联系出租单位负责养护、更换等服
务）、大型活动保障、突发状况应急处置、会议服务、接待、外墙清洗、保洁开荒、地毯清
洁、水电费抄录及核算（满足甲方要求）、楼顶区域卫生、职工活动中心、地下公区电梯厅
等日常物业服务。（2）项目装修阶段前期介入物业服务（物业前期咨询建议、根据需求提供
安保、现场巡检、配合业主竣工验收、移交等）。具体要求详见招标文件。
2.5服务期限：服务期限为三年，经甲方考核合格后，合同按年签订。
2.6标段划分：本项目共划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册，并具有独立法人资格；
3.2业绩要求：投标人自2022年1月1日以来具有服务面积在8万平方米及以上的政府或
企业办公楼物业管理服务业绩（以合同签订时间为准，合同中不体现面积的须业主开具证明
材料）；
3.3财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2021年度至2023年度）的财务报表（包
含资产负债表、损益表/利润表、现金流量表），若企业成立少于三年的，按实际年限提交财
务状况；
3.4投标人信誉良好，未被“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/)列
入失信被执行人。
3.5本项目不允许联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2025年3月7日起至2025年3月12日
4.2在线购买。按要求付款获取招标文件(售价：500元)。请及时下载招标文件，未按时下载招标文件的后果由投标人自行承担。下
载完成招标文件后方可参与本项目，请知悉。
注：获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认
以评标委员会资格审查为准。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（同投标截止时间，下同）详见招标文件。
5.2逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
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联系人：李 工 
电 话：17610398736
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