2025年文苑瑞景小区物业招标

2025年文苑瑞景小区物业招标
项目地区： 湖南
招标人：： 文苑瑞景第二届业主委员会 
原文:
根据《民法典》、《物业管理条例》、《湖南省物业管理条例》相关法规规定，在益阳市赫山区朝阳街道办事处的指导下，本小区通过业主大会形成决议采用招标方式选聘物业管理服务企业。小区招标选聘物业公司讲遵循“公开、公平、公正、合理”的原则进行。参选的物业服务企业可以自己报名，也可以由业主委员会成员以外的业主或者物业管理行政机构推荐报名，一并采取招标方式进行，现将报名方案公布如下：
1.招标条件
本招标项目为文苑瑞景小区物业服务项目，项目已具备招标条件，现对该项目进行全国性招标。
2.项目概况与招标范围
文苑瑞景小区位于益阳市赫山区朝阳街道大明社区迎宾东路519号，规划净用地面积58377.055平方米，总建筑面积176625.67平方米，其中第1栋未建成，已建成高层7栋，共1184户；多层3栋，共144户，别墅1栋，共8户；商业用房建筑面积9993.57平方米，物业管理用房建筑面积122.0平方米；地下建筑面积10880.0平方米，总绿地面积20665.47平方米；容积率:2.83，建筑密度:22.45%，绿地率35.4%。
本建筑区规划建设机动车停车位418辆，机动车地下停车位256辆，地上停车位162辆。具体数据以现场为准。
建筑形态：由多层住宅、高层住宅、别墅、地下车库和商业组成；
2.1建筑面积及物业费收费标准如下：
2.1.1高层住宅：3、4、7、8栋1.1元/平米*月（注：不启用电梯空调，物业费为1.0元/平米*月），2、5、6栋1.0元/平米*月
2.1.2多层住宅：0.6元/平米*月
2.1.3别墅：1.45元/平米*月
2.1.4商业：2.2元/平米*月
2.1.5地下车库:30元/个*月（含照明、卫生、管理费）
（说明：以上数据是业委会根据广大业主与前期物业签订的物业管理合同以及开发商提供的《规划总平面图》等所载经济技术指标等相关信息采集而来，数据仅限于本次招标活动使用。）
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2.3物业服务期限:5年，以双方签订的物业服务合同约定的时间为准。
2.4标段划分∶本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件∶
3.1本次招标要求投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、技术、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4、评标方法：
由文苑瑞景小区物业招标评标委员会采用综合评分法评选中标候选人评标办法。
5.招标文件的获取
5.1、投标人持下列报名资料于2025年3月10日起至2025年3月17日止，上午9：00-12：00下午14：30-17：00（双休日及节假日除外，北京时间下同）。
5.2、招标文件售价：400.00元/份，报名时购买，售后不退。
5.4、报名资料：
（1）营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书并附法定代表人身份证明。
（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：
①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近六个月内任意连续三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近六个月内任意连续三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件；
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为∶2025年3月21日17时00分
6.2逾期送达的、未送达指定地点的、未在规定时间内购买招标文件的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.3投标方式∶指定专人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
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联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com
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