2025年虞城县生态养老产业园租赁权招标

2025年虞城县生态养老产业园租赁权招标

招标编号：HNLDSQ-2025-0208

招标人：虞城县国有资本控股集团有限公司

一、招标条件

受虞城县国有资本控股集团有限公司的委托，对虞城县生态养老产业园租赁权采购项目进行招标，欢迎自愿参加并具有相应资质的单位参加投标。

二、项目概况

1、招标单位：虞城县国有资本控股集团有限公司

2、项目名称：虞城县生态养老产业园租赁权采购项目

3、项目编号：HNLDSQ-2025-0208

4、项目概况：虞城县生态养老产业园社会福利中心位于虞城县至信三路东段北侧，占地 186 亩，共 18 栋单体工程，总建筑面积约 74755m2（本次招标实际建筑面积 70395m2 ) , 设置总床位 1500 张。其中，养护中心 10 栋，建筑面积 43620m2 , 设置养老床位 1200 张；老年康复中心 2 栋，建筑面积 11911m2（地上 8579.62m2 , 地下 3331.91m 2 ) , 设置康复床位 300 张；老年文化中心 1 栋，建筑面积 6319m2（地上 5542.77m2 , 地 下 776.88m2 )； 老年人企业中心北门东侧 1 栋，建筑面积 4363m2（注：北门西侧 1 栋建筑面积 4360m2不在本次招标范围内）；综合报名中心 1 栋，建筑面积 2740m2；门卫 1 处，建筑面积 120m2 ；厨房 2 栋，建筑面积 1322m2。

5、招标范围及要求：

本次招标范围为虞城县生态养老产业园社会福利中心招租。

投资要求：中标单位应在中标后，根据运营需要对该项目室内外装饰装修工程、基础配套设施工程、绿化工程以及运营该项目所需设施设备进行再投资和建设，总投资不得少于人民币3000万元，且第一年投资不得少于人民币2000万元。

租赁用途：中标单位在租赁期间运营生态养老产业园不得改变养老的用途，保障社会公益服务性质。养老服务标准应不得低于国家规定的行业标准。

6、经营模式：本项目采用中标单位自行投资、自主回收、独立运营、责任自担、自负盈亏模式实施。招标人以该项目现状为基础进行交付，不再进行任何投资、修缮、维护；中标单位在租赁期限内不得以任何理由、任何方式对其已投入的资产等转移处置，中标单位应将以上资产（包括中标单位投资部分）在合同期满后全部无偿移交招标人。

7、租赁期限：二十年（自签订合同之日起算，含建设、培育期）

8、招标控制价：为扶持企业发展，项目前三年为建设、培育期，不收取租金。自第四年开始，按实际投入使用的床位，租金每日每床不少于（大于或等于）10元（实际投入使用床位低于项目设计总床位数（1500张）的50%，按设计总床位的50%收取）。
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9、租金调整：中标人当年实际营业额大于4000万的，租金按中标价格的101%收取；当年营业额大于5000万的，租金按中标价格的102%收取；当年营业额大于6000万的，租金按中标价格的103%收取。

10、本项目共划分为1个标段。

三、投标人资格要求

1、符合《中华人民共和国政 府采购法》第二十二条规定的条件；（依据《商丘市财政局关于进一步做好政 府采购支持中小企业发展重点工作的通知》商财购〔2024〕13号文件要求：投标人须如实提供符合《中华人民共和国政 府采购法》第二十二条规定的书面声明函，格式自拟）

2、被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政 府采购网”（www.ccgp.gov.cn）网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政 府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次项目。

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”网站中公示的公司信息、股东或投资人信息）。

4、本项目不接受联合体投标。

四、投标保证金

参与本项目投标须提交投标保证金，投标保证金金额最高不超过该招标估算价的2%，本项目投标保证金金额：伍拾万元整（￥500000.00元）。

五、获取招标文件

1.凡有意参加的投标人，请于 2025 年3月 13日至 2025 年 3月19 日（法定节假日除外），每日上午 9 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间）报名并获取招标文件。

2.潜在投标人获取招标文件时必须提供：应由投标人的法定代表人或授权委托人按照 “三、投标人资格要求”的相关材料，提供资料和法定代表人身份证或其授权委托书参加报名（以上资料留存加盖公章的复印件一套）。

3.招标文件每套售价500元。

六、投标文件递交信息

1.递交的截止时间：2025年 4月2 日上午 09：00（北京时间）。

2.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、开标有关信息

1.开标时间：2025年 4月2 日上午 09：00（北京时间）。

2.开标地点：商丘市
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联系人：李 工 
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