2025年广东省文物保护单位浮月洋楼(安雅庐、恒安居、晃庐、惠华居、仕庐、鋈庐)修缮工程设计服务项目招标

2025年广东省文物保护单位浮月洋楼(安雅庐、恒安居、晃庐、惠华居、仕庐、鋈庐)修缮工程设计服务项目招标

采购项目名称

广东省文物保护单位浮月洋楼（安雅庐、恒安居、晃庐、惠华居、仕庐、鋈庐）修缮工程设计服务项目


中介服务事项

无（属于非行政管理的中介服务项目采购）


服务内容

项目概况：浮月洋楼位于广东省台山市斗山镇浮月村，珠三角西南部，建于民国时期，包括安雅庐、国旗楼、恒安居、晃庐、惠华居、炯庐、兰芳居、仕庐、英庐、源庐、蓁华居、中山阁、觉庐、鋈庐、贤安庐15座风格各异的庭院式别墅建筑，疏落分布在浮月村的背后，蔚为壮观。这些建筑在外观上吸收和消化了西洋风格，楼高三至四层，建筑平面为方形或矩形，建筑设计上同时满足了居住与防卫的功能。洋楼为单门独户庭院式别墅建筑，室内设有大厅，中间开有小天井，两边为廊、房，厨房等附属设施则建于主楼外的庭院内，二层以上在墙壁四边开有枪眼，有的顶层四个角挑出建有“燕子窝”，顶层设有大穹顶或亭阁，门窗小而坚固。浮月洋楼注重立面设计，采用西方古典的柱式和高大的拱形廊窗突出了主体部分，正面山墙则做成不同形状，刻有洋楼的名称和各式雕刻精美图案。墙体使用青砖、红砖或混凝土结构，显得古朴、典雅、美观大方。2008年11月被公布为第五批广东省文物保护单位。本次工程修缮范围为安雅庐、恒安居、晃庐、惠华居、仕庐、鋈庐共6栋建筑。成果要求：根据《文物保护工程设计文件编制深度要求（试行）》，对浮月洋楼（安雅庐、恒安居、晃庐、惠华居、仕庐、鋈庐）修缮工程提供勘察设计服务，完成方案设计、初步设计阶段工作、施工图设计阶段，并通过相应级别的文物行政主管部门验收。


业主单位咨询电话

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投资审批项目

否


投资审批项目编码


项目规模

投资额（¥13,960,900元）


中介机构要求

资质（资格）要求


备案要求说明


其他要求说明

无


服务时限说明

合同生效后，210个工作日内完成。


服务金额

暂不做评估与测算


金额说明
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本项目投资金额约89万元，参考国家发展计划委员会及建设部2002年颁发《工程勘察设计收费标准》相关条目，及财政局关于工程收费项目的指导意见，结合市场调节价及其他同类项目的计费方式。浮月洋楼为广东省文物保护单位，古建筑附加调整系数取1.5（1.3—1.6）。6栋洋楼总建筑面积约1919.3平方米（①安雅庐：612.5m²、②恒安居：255.2m²、③晃庐：174m²、④惠华居：179.7m²、⑤仕庐：383.5m²、⑥鋈庐：314.4m²）。暂估总工程造价1396.09万元（①安雅庐：428.75万元、②恒安居：178.64万元、③晃庐：130.5万元、④惠华居：134.775万元、⑤仕庐：287.625万元、⑥鋈庐：235.8万元）。1.勘察测绘费本次项目修缮对象为浮月洋楼中6栋建筑，建筑面积约1919.3平方米。为确保勘察测绘工作质量，采取三维激光扫描仪、航拍摄影等技术进行现场勘察测绘。工程勘察实物工作收费基价参考《工程勘察实物工作收费基价》表2-2中定点测量的收费标准1000元/组日，工作量按30组日/每栋建筑计算，共6栋建筑。工程勘察测绘费用=工程勘察实物工作收费+工程勘察技术工作收费1.1工程勘察实物工作收费＝工程勘察实物工作收费基价*实物工作量＝1000元/组日*实物工作量＝1000元/组日*30*6=18万元1.2工程勘察技术工作收费＝工程勘察实物工作收费*技术工作收费比例＝1000元/组日*实物工作量*22%＝1000元/组日*30*6*22%=3.96万元修缮工程勘察测绘费用=18+3.96=21.96万元2.设计费用6栋洋楼总建筑面积约1919.3平方米，暂估总工程造价1396.09万元，工程设计费基价51.67万元暂定工程设计收费=工程设计收费基价*专业调整系数*工程复杂程度调整系数*附加调整系数＝51.67*1.0*1.0*1.5＝77.51万元。参考《工程勘察设计收费标准》7.2建筑市政工程各阶段工作量比例中，古建筑保护性建筑工程方案设计（30%）、初步设计（20%）、施工图设计（50%）。本项目内容为方案设计、初步设计、施工图设计阶段，按100%取费。暂定工程设计收费=77.51万元*100%=77.51万元3.总设计费总设计费=工程勘察测绘费用+工程设计费=21.96+77.51=99.47万元政府项目，下浮10%，取整收取=99.47*90%=89万元，最终结算价以财政审核为准。


是否选取中介

否


有无回避情况

否


截止报名时间

2025-04-0915:55:00




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联系人：郝亮
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